北京、深圳房价低于一年前 二线城市房价上升

　　随着“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，房地产市场总体继续保持稳定。国家统计局18日公布2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，热点城市新建商品住宅价格总体稳定，多数城市低于上年同期价格水平。

　　国家统计局数据显示，12月份，15个热点城市中，4个城市新建商品住宅价格环比下降，北京、杭州和合肥3个城市持平。

　　从同比看，北京、无锡、南京、杭州、合肥、福州、郑州、深圳、成都等9个城市新建商品住宅价格下降，这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受记者采访时表示，目前共有9个城市出现了房价指数同比下跌的态势，这表明上述城市房价管控积极有效，房价泡沫得到较好地挤出。

　　据统计局测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落，12月份比11月份分别回落0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大0.4个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。

　　从环比来看，12月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格环比下降0.1%。二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比均上涨0.3%，涨幅均与上月相同。

　　严跃进分析说，一线城市房价指数停止了此前连续四个月下跌的现象，目前保持不涨不跌的态势。而二三线城市房价指数环比增幅都有小幅扩大的现象，尤其是在同比增幅方面，二线城市相对上升更为明显。

　　“实际上，近期长春等城市落实限售等政策，说明省会城市中也出现了各类炒房的新迹象，省会城市未来还需要积极管控。”他说。

　　此外，与二手房市场相比，新房价格上涨幅度较大。他认为，这或与新房预售证等管制有所放松有关，“年底部分高价楼盘入市，容易带来价格上涨。”

　　严跃进强调，从总体趋势来看，未来房价同比涨幅收窄的态势仍会延续。

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