上周新房成交445套 商品房销量下滑

　　荆州楼市上周（2017年07月10日——2017年07月16日）商品房成交445套，商品房销量较大幅度下滑。随着调控进一步铺开和升级，部分房价上涨过快、严重透支未来预期的二、三、四线城市楼市将面临更大调整风险。考虑到目前金融市场的紧缩仍在持续，短期政策应以稳为主，不宜变紧。考虑到一线城市换房需求仍然在观望，政策更不宜放松。而对于三四线城市的去库存政策在下半年是否会发生变化，三四线城市的库存现在是分化的，一些城市已经去到位了，一些城市还没有真正去库存，所以去库存政策估计还会持续半年左右，也不用进一步加码刺激了，因为现在是轮动轮到了三四线城市，基本上大部分城市都会轮一遍，所以即使是不再进一步加码刺激，市场也会企稳或反弹。后期的荆州楼市又将如何变化，我们将继续为大家报道说明。(以上数据来源于中润泰·地产)

　　一、本周（2017年07月10日——2017年07月16日）与上周的荆州地区商品房成交量对比图

　　上图所示，本周（2017年07月10日——2017年07月16日）商品房成交量为445套，本周成交量环比上周下降了25%，成交价格较稳定。湘荆国际城本周开盘，成交均价在5400元/㎡左右；另外，日月星国际华侨城二期现房清盘。下半年将会有五个楼盘入市（观澜国际、碧桂园、新天地·天玺、龙城怡景园、恒隆四季城·金域天下），届时将会给购房一族带来更多的买房选择。

　　二、荆州上周商品房成交比例分布

　　如图所示，本周的商品房销量分区占比与上周的基本一致，城东片区占比26%，中心城区占比23%，紧随其后的是占比为18%的沙北新区。
 
　　三、本周荆州楼市动态

　　【湘荆国际城】16日1-7#楼开盘，推出608套典藏臻品房源。

　　【楚天都市朗园】110万方楚天都市生活圈，90m²两房拓三房，130-190m²阔景华宅，现抢购中。

　　【荆州新天地】新天地VIP入会即将启幕 1千享开盘当天8折。

　　（注：以上数据来源中润泰•地产，荆房网小编整合编辑）

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