科技感十足，大学城片区正在经历「焕新」

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这是一个不谈人工智能都不好意思打招呼的时代。

对于普通人来说，人工智能是一个既熟悉而又神秘的词，但对专攻这方面的人才来说，他们在追求人工智能的道路上奋斗着。

天猫精灵会因为心情不好而罢工，苹果的Siri除了会B-BOX，还能教你世界各国的语言，小米、百度等大企业都在期待AI的未来。

我们现在熟知的人工智能应用场景，智能家居和无人驾驶。

现在，在荆州，有一座新建的公园，从设计之初开始就并非只为“一绿了之”，而是颇具匠心，将互动影像陪跑墙，AI智慧跑道，智慧互动设施，AR互动设备，全息影像……这些大应用与景观融入，一座科技与生态有机融合的“花园”即将呈现在我们面前。

△ 效果图

这座名叫中央公园的项目，位于郢都东路与中心东路之间，南临荆江大道，占地面积150亩，建设用地面积9.76公顷，是荆州大学城片区重要基础设施项目之一。

由接待中心，生态湖，亲水平台，多功能大草坪，互动影响陪跑墙，AI智慧跑道，智慧互动设施，滑板乐园等组合而成，遵循了科技创新的核心，因此才有了这一次景观+科技的融合。

△ 效果图

这也是区别于其他公园的最大亮点，在传统公园里，深林绿肺，天然湖泊，绿氧跑道，这些都是传统公园里可见的。

而中央公园绿地率达69.6%，在此基础上多了一层互动关系，智能化设施运用其中，深林绿肺有了不一样的乐趣。

据了解，中央公园从今年3月初开始建设，至今已初具皱形，预计12月底竣工交付。

逛公园已成为越来越多人闲暇时的选择，无论是大型综合公园，还是闹市里的“口袋公园”，散步、欢聚或仅仅是呼吸新鲜空气，都成为人们快节奏生活里一味重要的调剂。尤其是疫情发生以后，公园成为“家门口”旅游的主要目的地。

公园里有人们对美好生活最质朴的表达，而这座科技景观相融合的公园，可见荆州的城市发展向质量型转变的轨迹。

对于荆州大学城片区而言，提升片区整体形象和居住品质，是更好的选择。

那么，荆州大学城片区项目将以怎样的形式呈现？

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荆州大学城片区，我们可能更习惯称之为城南片区，它位于中心城区西部，古城以南，高新区以东，以高教、产业为主的独立片区，发展较为成熟。

但，随着城市发展进程，城南片区也不可避免地遇到了所有老城区都碰到的问题：城市界面陈旧，基础设施建设迟缓，地块尺度大，路网密度小，现有住房也因建设时间久远，不少楼栋为外墙的斑驳难以遮掩，片区道路、街头绿地等公共空间亟需更新改善。

刻不容缓建设该片区，成为“西进南优”的兴城之变的关键。

△ 图片来源于网络

2021年5月，启动大学城片区规划，8月，关于大学城规划及重点片区详细规划设计出炉，11月，规划通过，这也是宣告着城南大学城片区即将迎来“焕新”。

根据工程公示，该片区整体范围：西抵江汉运河，南至荆江大道，东至南湖路，北到护城河南路、复兴大道，总用地面积24.8平方公里。

其中核心区总面积5.2平方公里，北至学苑路，西至西环路，南至荆江大道，东至南湖路围合区域，涉及大学城城市展厅，中央公园，长江大学文理学院新校区二期等项目。

一年多来，从启动规划到奠基动工，大学城项目建设热潮未减。

△ 效果图

实际上，“大学城”不是一个新名词，最早十年前，荆州就有规划“大学城”，分为中心区，理工区，人文区，医学区，农学区及创业园区等，预计入驻8所高校。

只是后来，因为一系列原因，最后这件事也不了了之。

相较于其他区域，荆州各大版块各司其职，各有发展主题，开发区走“产城融合”，纪南文旅区“文旅兴市”，荆北沙北“市政人居”，只有城南片区在近十年的城市发展中缺席严重。

显然，城南是不会放弃过去攒下的资源，原本想以文旅为主要支点，当最大卖点“关公”搬走后，城南想要继续往下走，支撑点就需要更换了。

△ 图片来源于网络

目前等到令人欣慰的好消息，前期城南规划发展进程虽然缓慢，近一年我们已经能看到它些许建设变化。

道路方面，御河路至西环路段，西环路至九龙渊路段，学苑路至荆江大道段，新风五路至荆江大道段已全面开工。

城建方面，长江大学文理学院新校区，大学城城市展厅，数字经济创新中心也已开工，城市展厅即将投运，文章前面说的中央公园主体初显。

住宅方面，城南片区住宅项目一直不多，去年由个人拍得的P（2020）026号地块，也就是现项目玖玺瑞园，是时隔五年后的首次住宅用地成交。

共10栋高层，容积率3.0，绿地率35%，共计1041户，但目前售楼部已开放，估计正式入市还要再等上一段时间。

另一个项目是金都公馆，当前在售一期1#、2#楼，面积75-145㎡两房/四房花园洋房，限时推出10套一口价房源。

如火的七月，城南大学城建设工地持续火热，从未停歇。

「三年强基，五年成势，十年焕变」，24.8平方公里的城南大学城发展成熟后，又会是一番新景象。

End

文字编辑 | 荆州房姐 

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