楼市入下行通道？业内人士称：适当降价已成趋势

　　为期半年的楼市调控之下，还是拉住了楼市上涨的步伐。

　　记者注意到，2011年走过了一半，楼市开始出现滞缓的下行，不过有专家称，“调控与房价之间的拔河游戏还将持续一段时间”。

　　楼市专家贾卧龙表示：“市场对楼市下滑的坏预期，已经随着调控深入到房产税、保障房等长效调控政策而被完全透支，因为，当调控政策深入到这一层面，几乎可以认定政策已出尽，而下一阶段是延续和执行中的博弈。”

　　在股市方面，即地产股已基本跌至地板价。无论上涨或下跌都是短期的波段调整。而不再受到更坏预期的影响，当然，股市也仍旧未见到反弹的迹象。

　　另一方面，现实中的调控却仍在深入和继续，没有丝毫放松的迹象，而房价在长达一年半的调控中，度出现松动迹象。无论这种松动是否依靠预售监管，一房一价或申报预售等制度来实现。但必须承认，如此漫长而严厉的调控，是2004年房地产实行调控以来，从未有的。