中秋北京楼市格外冷 新建商品房同比下跌45%

    今年中秋节期间的楼市成交量再次陷入冰点。3天假期头两天北京新建商品房网签总量为222套,与去年中秋节3天假期头两天的成交量相比大幅下跌45%。

    根据北京市房地产交易管理网的数据显示,今年中秋节假期头两天,全市新建商品房网签总量为222套,与今年端午假期头两天的成交量242套相比下跌了8%,与今年五一假期头两天的成交量904套相比下跌了75%,与去年中秋假期头两天的成交量403套相比则下跌了45%。

    二手房网签数量也同比下跌。今年中秋节假期头两天,全市二手住宅网签总量为87套,虽然与今年端午假期头两天的成交量55套相比大幅上涨了58%,但是与今年五一假期头两天的成交量198套相比下跌了56%,与去年中秋假期头两天的成交量119套相比则下跌了近27%。

    另外,9月上旬,一二手房合计签约套数为3906套,同比下降60%。

    -观点

    价格仍高于心理预期

    伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,中低总价优质楼盘项目供应匮乏,使得近半个月来新房的成交量持续萎缩。另外说明高昂的房价与购房者的支付能力和心理预期仍存在差。