荆州市房产交易中心二手房过户火爆 社区开房产证明激增

        在荆州市房地产交易，每个柜台前，都挤满了前来过户的市民。家住沙市区的官春华一大早来到了交易大厅，据他介绍，自己手里有一套房改房，登记的价格较低，有几万元，按照目前的先行政策过户，要缴的税费不是很多，但如果按照20%的政策过户，那要征收的税费是个不小的数目了。

　　“国五条”细则中，可能提高对二手房个税的征收标准，是催生客户抢时间过户的大因素，据了解，不少市民都和官先生一样，希望能在政策出台到执行落实的这一段“空窗期”内，尽早将房产过户手续办好。

　　交易过户窗口的工作人员介绍说，从“国五条”细则颁布开始，交易大厅一直人满为患，为了方便市民们过户，交易大厅不但放弃了的休息，增加了办证窗口，连新房的办证业务也已经停办一周了，可依然无法满足市民们办证的需求。

　　与二手房市场过户的相比，新房市场则相对比较冷清。记者在某楼盘看到，前来看房的市民不是很多，销售的工作人员告诉记者，虽然“国五条”的出台，可能在某种程度上提高二手房的交易价格，将部分二手房市场上的客户引向新房市场，但同时也会让新房市场流失部分客户。

       3月1日，“ 国五条”细则出台后，刺激到部分人的神经。虽然目前还处于执行空窗期，但市场预期已加剧人们抢搭政策末班车的情绪。连日来，荆州楼市的平和氛围被打破，房管部门时常人满为患，连社区都被牵涉进来了。

      “上周以来，到社区开房产过户相关证明的人数连续递增，是以往的几倍。”沙市区朝阳社区主任贺光翠说，政策出台后，居民都急着在这段空窗期内办好相关过户手续，公证的步是被告知要社区出示证明。整个星期，消耗在核实情况和开证明的时间占了一大头。

       这开证明看似简单，但心理素质稍差一点的人受不了压力。一下要证明一大家子人的关系，一下又要证明居民有一套房，如若碰上疑问，耽误了居民的办理进度，还会被训斥一番。用贺光翠的话说：“这证明真是开得提心吊胆!”

       这不，上周，贺主任遇到一件纠结的事例。一位年过六旬的师傅前来开证明，要求证明其家庭关系，以方便将其父母名下的房屋过户到他名下。他的父母早已过世，目前社区内对他父母情况了解的老人甚少。花费了很多精力向居民们打听其父母的上一辈和下一辈，并让基层干部签字后，这才开出了证明，证明其父母有两个子女。

      “没想到，他到公证处还是被退了回来，说他漏掉了一个已故的兄弟，要重新开。”贺光翠提到此事表现得很无奈。原来，该居民的弟弟于1995年先于其父母死亡，他便没有提及，加上很多居民都不了解情况，也认为他家有两个子女。可没想到这个弟弟还有孩子，也是要写进家庭关系内的。更复杂的是，要证明其父母后离世的一方没有再婚。“ 他的父母都是80、90岁才走的，按常理说，”是不会再婚了，但公证部门却要求我们证明，你说我们如何证明，结婚证又不在社区登记。“贺光翠说。

      上周，光是朝阳路社区开出的房屋证明有近20张。明知道这样的证明很复杂，但面对苦苦哀求的居民们，社区还是硬着头皮接下了。贺光翠说：“‘ 国五条’出台，社区的工作量也无形中增多了，所担负的责任也更多了。”