石首市滨江花园只有20年土地使用权

        邓先生2006年在石市的滨江花园买了一套房子，现在房产证已经拿到手了。可土地证办下来后，所有的业主们都不愿意认领了。
        在滨江花园小区的大门口，张贴着一张《石市行政划拨土地使用权出让和转让试行办法》的通知。通知上写着出让低年限为20年。

　　邓先生很是疑惑：“一般都是70年，我们的怎么有20年？”什么？20年！是因为这样，业主们的土地证都没有拿回来。

　　邓先生说：“签字了认可了，我们现在是不认可，20年到期了怎么办，国家是不是要收回这片土地，那我们去哪住？”

　　为了这土地使用权的问题，小区还曾召开过业主委员会，可讨论后也没有一个结果。开发商说能办20年，说政府这批了20年。

　　一般是70年，少也有50年，但是邓先生他们怎么有20年呢？难道20年后又要花几十万买一套房子吗？由于邓先生联系不到开发商，也不知道开发商在什么地方。也无从得知土地使用权为什么有20年。对于这个疑问，向荆州市国土资源局咨询情况。类似于滨江花园20年的土地使用权，是否合理呢？

　　荆州市国土资源局土地利用科科长赵秀敏解释说：“是合理的，要看购房合同，上面写的是多少年，是开发商缴纳了20年的出让金。”

　　如果是这样，那20年期满后，小区的业主们应该怎么办呢？

　　赵秀敏说：“可以续，小区业主有优先权，按一年来续或是一次性付清。”

　　既然可以延续，那邓先生也放心了。但是对于这样的情况，赵科长说，业主们应该有知情权：“在买房的时候要告知业主，业主也可以到国土资源局咨询，要知道自己的权益。”