城市综合体并非城市房地产化

       由昆明市房地产开发协会发起的2013云南城市综合体研讨会4日在昆明举行。来自经济学、房地产学、规划学、建筑学、商业地产运营学等领域的学者为中国城市综合体发展出谋划策.中国经济学家陈淮4日在昆明表示，把城市综合体说成是城市房地产化，是一种偏见。

　   而究竟该怎么对“城市综合体”下定义，中国各界仍存分歧。“有些人把城市综合体说成是城市房地产化，这是一种偏见。城市综合体是值得探索的。”中国经济学家、中国住房和城乡建设部政策研究主任陈淮表示，城市综合体建设很多是对中国计划经济体制下形成的棚户区、老旧城区的改造，使之更好发挥城市功能.

       在城市综合体建设热潮当中，专家学者们大都保持着冷静的态度。中国房地产业协会副秘书长何琦警告，“城市综合体需防止恶性竞。”与会学者们还对“全球大购物”广东华南MALL城市综合体试验的失败进行探因.

       继成都之后，云南成为中国二个尝试政府对城市综合体建设进行宏观指导的地区。云南省住房和城乡建设厅总规划师刘学博士指出：“中国政府正在实施政府购买公共服务改革，城市综合体公共服务设施及服务将可享受政府购买政策。同时，地方政府应对城市综合体的建设进行宏观指导，因地制宜鼓励城市综合体发展。”