刚需族 刚改族 炒房族你属于哪一族？

　　城市生活在你心中是什么样子的呢？

　　“50”后、“60”后的生活，收音机听广播，黑板报钱了解时事，流动的书摊前看连环画的孩子，每月80-90元的工资供应白面，大米，有辆自行车，戴块手表就已经是干部家庭了，但大多数人对当时的生活是满意的。

　　“70”后、“80”后的生活，回家路上的各种小卖部，电影开始慢慢普及，喇叭裤蛤蟆镜追星族也渐渐成为时尚小青年所追逐的，生活质量的提高让大多数人懂得时尚二字。

　　“90”后、“00”后生活，手机已成为生活的常态，网络的发达不出门便可知天下事，新新的电商平台冲击着传统行业，不得不说随着时代的变迁，社会在进步，人们的认知度也在进步。

　　在高速发展的时代面前，有人说：现在的房价太高了，买不起房，但是为了成家，就必须要有一套属于自己的房子。

　　而有的人又说：如今的生活状态早已不是以前的生活水平了，相比于之前的工资早已翻了好几倍，既然生活都变好了，我们是不是应该换一个更大的房子，让生活变得更加舒适呢。

　　再者还有人会说：我通过自己的努力已经让居住环境以及生活达到了我想要的水平了，我还有多余的余力，是不是可以变现金为不动产给自己以后一个再翻一倍的机遇呢？

　　无论是哪一类人都无非是如今房地产市场的需求者，随着市场动态的演变，政策的不断升华，荆州的房地产市场又会发生什么样的变化呢？

 刚需族

　　刚需族是指房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。

　　简单理解，“刚需”就是最为紧迫和没有弹性的需求。比如穿衣、 吃饭、工作等等，自然住房也在其中。

　　如今社会上的“80”后、“90”后应该就是这一类人的主要代表，因为都面临着结婚生子，工作环境以及赡养老人的责任与义务，那么对于这一类人在选择购房的时候，无疑会从现如今市场发展的动态而着手，交通是否便利，价格是否在自己的可承受范围内，周边设施是否齐全，今后孩子的教育是否健全？

刚改族

　　刚改族，即“改善型刚需”。指已有住房，但面积和条件不能满足需求而急需换房的购房者。他们一般处于事业稳定上升期，有一定经济基础。

　　“刚改族”人群的年龄段多在30至50岁左右，他们主要是因为家庭成员增加，孩子入学问题等，而迫切需要改善居住条件。比如，“二孩”政策放开后，家庭成员增加后，传统两居室的房子已经达不到现有的标准，故急需要改善目前所需要的住房环境。

　　而对于这一类人在购房时，没有"过渡性"，其挑选的房子很可能是要住一辈子的，加上相对丰富的生活经验，因此更懂得房子是否好用，例如储物空间、孩子的玩耍空间、通风采光情况等等，3房会是他们的首选，在户型之外，房子的景观、教育、医疗配套等要完善，同时其地理位置通常以区域次中心为主，在停车位、大堂设计、电梯配置上相比小户型楼盘有提升。

炒房族

　　炒房族，是伴随着房地产业的发展而产生的投资行为。由于政策影响，房市攀升，一些人会看准时机在房间价格低的时候买进，等房子涨到一定程度卖出。

　　而处于这一类人的人大多数是具有一定资本的实力，选房的眼光，并且敢于投资的毅力与挑战风险的勇气，他们在购房时一定会把握时间，在价格较为低迷的时候，选择一个黄金地段，可以买贵但是一定不能买错，这是彰显是否能升值的时候，但是有一类房他们一定不会错过，那就是“学区房”，一般升值最快的不是商铺而是重点小学附近的房子，这种房子尽管投资门槛较高，但是不愁卖。

　　无论是刚需族也好，刚改族也好，炒房族也罢，都有自己个人的一个眼光以及对家庭所需求的想法与决定，根据自身能力，经济实力，家庭所需选择一个适合自己的房子才是最终的目标，不是吗？如果超出自己本身的预算而去选择一个不适合自己的房子的价位，那么后期的供应，我想也是杯水车薪。

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