“金三”开局遇冷 房住不炒有望实现？

　　3月，一个春暖花开的季节，它不仅代表着春天的开始，也预示19年的第yi季度的结束，在经过春节的洗礼后，随着天气逐渐回暖，筒子们的工作已经步入正轨，挣钱买房买车等等又再次成为不少人的目标。刚刚结束的两会，不知道大家是否关注，房地产税、棚改、因城施策等再次成为热议话题，由此可见房子是我们这一生中永远绕不过去的话题，毕竟它对中国人有着亘古不变的含义。

　　说起买房，相必不少人都有一把辛酸血泪史，特别是近两年来荆州房价的房价，相信让不少筒子为之疯狂，那眼下正处于“金三银四”重大营销节点期间，虽说在售项目多达30个有余，但整体市场似乎并不那么火爆，倒是有一丝不寻常的平静，2019年的楼市到底会怎样呢？

　　“金三”开局 荆州楼市少量房源入市

　　过完今天，距离“金三”结束还有十天左右了，对比往年的3月，如今在售楼盘项目多了不少，毛坯房与精装房都还有选择，并且房价水平趋于平稳，依旧维持在毛坯房5k~7k元/㎡左右、精装房8k~10k元/㎡左右，但整体市场情况却并想象中的那般火热，营销中心不再像以往那般人头攒动，“抢房”一下子好像成为空谈，特别是很多在外地打拼的筒子早已返回工作岗位，人员的外流也让房产销售在一定程度上成为了一件难事儿；

　　反观各大楼盘项目，随着天气回暖与营销节点的到来，一些硬性的暖场活动与优惠是不可少的，但到目前为止，3月份开端只有一个项目举行了开盘活动-3月6日中建·荆州之星首开售罄，它的开盘除了让一部分业主为之疯狂，同时也刷新了毛坯房的单价，购房者们的热议久久不散······那么早在春节前就在筹备的新盘怎么样了呢？春节之前算是新盘活跃度较高的时期，例如特发·幸福里、楚天·壹号院、朝阳·华庭等项目，依旧没有太多大的动静，除开金三银四不说，毕竟年前年后也是项目的重要营销节点，积累客户、回款、冲业绩也是这个节点的主要工作，但是到目前为止荆州楼市入市的房源较少，其他城市也出现这类情况，例如长沙内五区新房成交量大幅下跌，内五区“断供”，无新增商品住宅入市，主城区入市量挂零（来源于凤凰网房产长沙站 ），从而“金三”楼市开局遇冷成为多地的普遍情况。

　　19年楼市定调 房住不炒是否有望实现？

　　随着两会的落幕，房地产成为了热点话题，毕竟随着近两年来的旧城改造与新区建设，房价成为了不少购房者头痛的话题，9年的楼市也基本定调，‘稳地价、稳房价、稳预期、防风险’也将成为未来市场运作的目标。虽说一二线城市频频出台限购、限贷、限售等政后，房价有所降温，但三四次城市成为知名房企拿地的聚集地，荆州也不例外，这座古城里也正式开启了“抢房大战”，一改往日的楼市状态，供不应求成为了楼市的基本状态。

　　从17年开始，碧桂园、奥园、保利地产、世茂地产、金辉地产等纷纷在荆州拿地，它们的到来让这个三线城市一下子成为了公众热点，品牌房企的增加也让房价直线飙升，过万元的单价也刷新了这个小城市的房价高度，但另一方面不可否认的是，它们的到来让这里的发展也迎来了新生机，荆州新机场、荆州东站、荆州吾悦广场、复兴大道、荆州西站、荆州方特等等，都将为这里的腾飞助力；正因为房价的飙升，不少市民对房价褒贬不一，而且棚改政策的推进也让更多家庭成为刚需一族，部分家庭的需求也被提前激发，随着货币化安置政策的逐渐收紧，限价房、公租房也逐步进入荆州楼市的舞台，在两会上，政府工作报告明确指出，“继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造，保障困难群体基本居住需求，更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。”（来源于：中国经济网）

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