楼市调控转一城一策 荆州房价上涨很乏力

　　2019年的四分之一已经在不知不觉中悄悄流逝，明天即将到来的是2019年的首个清明小长假，回顾2019年的第一季度可谓是引得房地产市场风生水起，面对即将到来的清明小长假，在返乡踏青的同时，相信不少市民朋友也会借着这次难得的与家人团聚的时光，带着家人一起去看房，那么在第一季度的各大楼市政策下，荆州的房价又将如何演变呢？

　　今年以来，个别地方楼市调控“松绑”的消息不时传出，值得大家关注的是，“房住不炒”定位不变，稳地价，稳房价，稳预期，防止楼市大起大落是仍然是调控的主要目标。

　　从数据来看，今年整体楼市以“稳”字为基调，不也正是市民朋友所期盼的吗？

　　暴涨的房价就仿若爆米花般膨胀就会引得当地市场经济空心化，大多数人都拿着钱去炒房产，不在愿意投资实体经济，那么带来的后果也就是市场经济的急剧下滑。

　　相信不少市民朋友盼望的都是房价会在今年来场暴跌，那么房价暴跌就仿若一只充满气的气球，一个不小心漫天飞舞，如果房价暴跌往往会致使社会失业率急增，贫富差距拉大，和市场经济的倒退。

　　基于以上两点，无论是暴涨亦或是暴跌对于荆州市场来说，都不是什么好兆头，而对于国家政策所提出的“一城一策”，实行“稳”字为基调，才是如今整个大市场所需要遵循的导向。

　　纵观2019年第一季度的荆州房地产市场状况而言，由于受2018年荆州楼市成交价格趋于稳定的影响，第一季度的成交均价有小幅度下滑，主要原因受沙北片区限价房为主，加上受春节期间，各楼盘促销活动频繁，导致第一季度整体均价有小幅度的下滑。

　　其中以沙北片区的吾悦广场为代表，次之的为城东片区的金源世纪城为引导。根据沙北片区1月与3月房价对比表可看出，本季度房价水平基本处于持平的状态。如今的沙北可谓是未来荆州市民翘首以盼的汇聚之地，沙北新区未来将打造成集行政、商业、娱乐、休闲于一体的城市中心。

　　更有沙北实验学校的入驻，54个学部，可容纳3000多人的九年制完全学校，可与沙市中学并驾齐驱。学校秉承“青山绿水尽自然”的设计理念，将率先打造具有创新性的绿色校园建筑，这里也成了不少市民所期盼的优质片区。

　　据悉根据1月与3月的金源世纪城所在的城东片区对比表可看出，个别项目微调。城东片区乃是百万方大盘的所在之地，由于沙市实验小学、荆州开发区实验中学等学校的入驻，吸引了不少市民朋友的购房眼光，加上荆州东站将于今年10月正式通车以及航站楼进入施工阶段，整个项目将于2020年5月建成，这里将是未来“荆州东大门”

　　据消息来源，包括长沙、杭州、宁波、成都已经相继提出将按照国家政策之“一城一策”的方针实行，适度的放松过往的调控政策。目前我市仍然受棚改货币化安置的影响、返城置业区域理性等因素，在一定程度上推动了荆州市场的楼市发展，但也同时有效的遏制住了房价上涨的趋势，受诸多因素的影响也制约了房价的下跌。

　　清明小长假的到来，相信不少荆州市民又将投入“银四”的购房热潮，相对于第一季度来说，仍在徘徊犹豫的市民朋友，在你犹豫不决时，一套优质的房源已经与你擦肩而过，多日的奔走，多方的询问，到了想要下手时却成了竹篮打水一场空。房价暴涨不可能，房价暴跌更不可能，不如用稳定的心去选购一套稳定的房。

　　更多关于：购房技巧、楼盘信息、楼盘优惠、购房推荐、陪购买房、砍价优惠、二手房信息以及家装知识请添加小编"房小吖"微信(JLXFW_0716)；同时荆州购房QQ号（3545469002），荆州买房装修交流群QQ号（703212162），诚邀急需买房、装修人士的加入！荆房网“家装直通车”、“建材单品团购”等活动正在火热报名中，想享受更优惠的家装价格就赶紧加入我们的队伍中吧！