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三四线城市房价“白菜价” 荆州是否随行

2019年04月25日 10:58     小编:CX     荆房网     点击:3572

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  在如今房价居高的城市热温下,近日黑龙江鹤岗的的一张房价照片瞬间成为当下“网红”。

 

  在鹤岗一个小区出现了一套140平米的住房,仅需要10万元就能买下,而价格最低的房子,虽然面积也相应缩小,但2万不到就能搞定,折算下来,这些住房平均价格不到300元。


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  这则消息一出,瞬间席卷大家的购房的眼球,如“白菜价”一样的房价,是所有购房者的愿望,那么这样位居四线县级城市的房价都降成“白菜”了,荆州位居三线城市是否会跟随呢?

 

  答案是肯定不会的,首先我们来看看这样“白菜房价”的真相:

 

  一、受当地多年积累的棚改房的影响,这些未满五年的回迁房,因为存在交易的风险,故而价格畸低;

 

  二、鹤岗是煤炭立市的城市,因其丰富的煤炭资源促使本市以煤炭经营为主,生产经营模式单一,致使经济增长缓慢,一旦煤炭资源枯竭,本市的经济将滞后;

 

  三、近年来鹤岗已渐趋无煤可挖,当地市场经济失去支撑,人口和社会结构严重失调,大量人口外迁,人口变少,经济滞后,房价下跌也是正常现象。

 

  基于以上三点原因可看出,“白菜房价”是由于当地市场经济发生,社会结构出现倒退现象的一种表现,同时也是当地市场人口流失的一种不幸。那么这样的情况,如果在荆州产生,应该是我们所有荆州人的不幸吧!


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  毕竟荆州近几年的发展,可谓是迅猛,无论是对外的交流也好,还是中华古文化的振兴也罢,荆州的腾飞是指日可待的。

 

  从2018年1月所提出的城镇分区、定位781个城镇发展,到2018年10月推动荆州复兴产业的发展、打造“一极两中心”的规划,到今年城建181个项目的推动,力争打造城市品质、人文生活、优化交通等为目标,这一项项的提出、规划、实施无不是荆州这座城市的发展与前进。


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  从2019年开年以来,荆州的房价总是在不少市民朋友的观望、等待以及猜疑中稳定的发展。

 

  2019年的第一季度已经完美落幕,从第一季度的房市整体价格来看,荆州并没有强烈的大涨或大跌的迹象,虽然在房地产税将要落实的一番炒作中,部分市民朋友认为房地产税今年落实,但是实际上,房地产税的落实跟房价是涨是跌并没有太大的关系,房地产市场大的环境只是显示会以“”为基调,调整房地产市场秩序,保证杠杆平衡。

 

  所以整体来说黑龙江鹤岗的“白菜房价”,荆州无法跟随,也不能跟随。因为真正“熄火”的城市都普遍存在着市场问题也就是缺乏市场经济支撑、人口外流等“城市空心化”的特征。


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  相比于此荆州的经济处于上升的趋势,城市建设处于发展的阶段,还有大量的异地人口选择返乡置业的形势所趋。荆州未来几年的经济必将走上升模式,“白菜房价”并不是我们所要的,为了整体大局的考虑,我们也不能指望“白菜房价”出现在荆州。以下是小编精心为大家准备的荆州2019年4月房价表,尽情赏阅。


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(注:以上信息来源于项目楼盘,内容为荆房网小编综合整理,仅供参考)


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