首付20万 荆州买房这些片区“盘”就对了

　　问：“如果给你20万，你会拿去做什么呢？”

　　答：“买房”。

　　小编相信上述这个问题，很多人的回答都会如此。毕竟近两年来楼市的火爆情况，早已超出很多置业者的预期，如今的20万可以毫不夸张的说已经从全款变成了首付，特别是此时人民币持续贬值，这也意味着再不出手买房，可能明天或者后天，你需要花更多的钱才能买到那一套房子。

　　目前荆州楼市里部分项目单价已过8000+，但整个市场在售项目多达33个，由于区域位置不同、交通规划不同，自然延伸出来的价格也是不同的，据统计目前单价在5k~7k元/㎡的项目还有10个左右，虽说占比不到市场的三分之一，但这也表明，按照100平来计算，首付20万还是毫无压力的，那么下面就跟着小编一起来看看，20万首付在哪些片区可以直接“盘”呢？

　　【城东片区】

　　从上图可看出，片区整体毛坯房价位都维持在5k~7k元/㎡左右，按照100平来算，首付在15万~18万左右，可选择的楼盘有４个，其中还有准现房项目，一个项目即将开盘，而且这个首付款是大多数家庭都可以承受的，从而对于买房预算不多的家庭来说算是一个不错的选择。

　　城东目前在地段、配套上可能赶不上其他片区，但区域内荆州东站预计在今年10月通车、荆州民用机场也将在明年上半年通航，交通方式的变革也将带来片区的腾飞，在加上现有配套设施的助力，例如沙市实验小学、荆州开发区中学、燎原大市场等，这里的高性价比也是戳手可得，毕竟在发展新区购房，看的更多的也是后期的发展潜力。

　　【武德片区】

　　从上图可看出，片区内毛坯房在售项目只有一个，该项目也为准现房项目，参考单价在6800元/㎡，按100平计算，首付款为204000元。

　　武德片区一直以来都以醇熟配套为特色，地处荆沙交界地段，坐享荆州与北京路两大商圈，虽说可选性的项目只有一个，但准现房项目、价格合适、有房源在售算是比较难得的事情，从而对于首付款不多，且希望小区周边配套齐全一些的业主来说是一个不错的选择，当然，目前区域内实验小学万达校区已在规划中，小编也相信，随着时间的推移，也会有更多的规划与建设出现在这里。

　　【沙北片区】

　　从上图可看出，沙北与武德片区情况一样，首付20万可以选择的小区也只有一个，不过新天地也是品牌房企，虽说在售房源已是收官之作，但对于沙北区域内品牌项目云集，大部分项目单价早已经8000往上，大型建设比比皆是，从而这个价位是非常划算的，小区目前参考均价7200/㎡，按100平计算，首付款为216000元。

　　沙北片区小编不用说太多，城市向北的发展方针下，这里给了市民们数不过来的惊喜，例如荆州新图书馆、荆州体育中心、湖北省沙市中学等等，除此之外，目前区域内荆州市民之家即将开建、荆州会展中心也在规划、沙北实验学校预计在2020年9月开学等，这些规划建设让不少置业者为之疯狂，哪怕豪掷千金也在所不惜，毕竟沙北将打造为荆州未来的新城区，因此在这里购房的发展潜力，是值得我们每一个人用时间去等待的。

　　【中心片区】

　　从上图可看出，中心片区内首付20万可选择的项目也只有一个，这也是目前片区在售项目内价格较低的楼盘，并且也是准现房项目，有闲钱投资或者陪读的人是完全可以考虑的，50平的在售面积算下来首付款仅114000元，在公寓类来说，这个价格是非常划算的，而且还是在城市的核心地段内。

　　中心片区因成熟配套成为不少人购房的首选片区之一，正是因为配套成熟也导致价格高昂，这也让经济不宽裕的家庭可望不可及。但随着城市不断规划，片区内陆续进入新项目，例如朝阳·华庭还处于前期咨询状态，从而未来这里是否能够让更多人轻松置业，也要看后期的楼盘定价了。

　　【城南片区】

　　从上图可看出，片区内在售单价维持在5k~7k/元/㎡ 左右，按100平计算，首付在16万~21万左右，可选择的项目有４个，其中几个项目都为清盘状态，整体优惠力度上是非常不错的，其中也不乏知名房企，例如当代置业，因此对于长期生在荆州区的业主来说，这里是一个不错的选择。

　　其实城南与城东的状态非常相似，区域内的性价比都是比较高的，城南因建城较早，内部很多配套早已成熟，例如荆州中心医院、聚珍园广场、城南大市场、荆州实验小学等，而且随着城市不断规划与建设，这里也是重点旅游建设片区，知名的旅游景点都聚集在此，例如荆州古城墙、宾阳楼、九老仙都景区等，生态宜居也成为了区域特色之一。除此之外，未来的荆荆铁路将为这里带来又一座高铁站-荆州西站，世茂集团也将这里带来不少规划与建设，从而发展新区购房，整体性价比才是关注重点。

　　【荆州高新区】

　　从上图可看出，片区内首付20万可选择的项目也只有一个，不过该项目整体规模大，它会为这里带来农商CBD、高尔夫球场等一系列文娱配套；项目参考单价6000元/㎡，按照100平计算，首付款为18万元。

　　荆州高新区目前是荆州市政府19年的新增长点之一，未来的荆州高新区将会打造为集养老、旅游、生态农业等为一体的一大特色片区；区域内虽说配套没有那么充足，但荆州桃花村、华中师范大学附属学校等也为这里吸睛不少，况且全市第一个PPP项目复兴大道由此开建，它是荆州市区的快速交通走廊，是铁路、公路、机场、港口综合交通体系的主要转换通道；之前也有新闻报道称茂隆生态智慧康养小镇、茂隆罗马春天奥特莱斯（荆州）、茂隆健康食品科技园这三大项目将在这个区域生根发芽，相信它们的陆续到来不仅能为这里的带来更多目光，还会为这里的发展打下坚实的根基。

　　（以上信息来源于项目楼盘，内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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