下半年楼市 哪些“新”项目值得我们期待？

　　兜兜转转，时间过了一年又一年，买房依旧是我们要完成的人生大事之一。

　　每每说起买房这两个字，一定是“几家欢喜几家愁”的局面，早买的筒子不知已经赚了几番，未买的业主就如在热锅上的蚂蚁，不知该是进还是退。

　　眼看着2019年早已过半，没买房的业主说不着急是不可能的，毕竟工资永远跟不上房价上涨的速度，更残酷的现实是如今的荆州早已不是几年前的模样，毛坯8000+的楼盘基本随处可见，买房成本提高的同时各大新区配套即将腾飞，而你却还在希望房价下跌、楼市崩盘。

　　下半年虽说才开端不久，目前也没有项目入市，但10天前的一则土拍消息却让楼市有点“疯狂”，7月11日，领地集团斥资5.1亿再次斩获荆北核心P（2019）004地块，楼面价高达3512.48/㎡，这是领地集团继领地·籣台府项目后又一深耕荆州的力作，也是未来新盘其中的一个。

地块位置示意图

　　掀起楼市热潮的土拍消息，也将下半年楼市的帷幕正式拉开，那么下半年市场上还有哪些“新”想买值得我们去期待呢？一起往下看就知道！

　　楼市经过半年洗礼 还未入市的纯新盘较少

　　新项目入市，老项目退市这是市场规则，也是更新换代的必然操作。

　　目前荆州在售项目多达33个，光在上半年开盘的新项目就有6个，例如领地·籣台府、世茂长投·云锦、中建·荆州之星、楚天都市·壹号院等，它们不仅刷新了荆州房价的历史高度，也让整个市场逐步向知名开发商靠近，知名房企也逐步成为市场的主导，这也不难看出人们对于住宅也从简单的居住，变为更加高品质的生活需求。

　　那么，随着土拍消息的不断传来，自然不少筒子对于新项目的期待值也是非常高的，毕竟它们的开盘价也会间接代表后期所有新项目的大致均价，不过每个项目从拿地到面世都是需要很长一段时间去筹备的，因此，对于早已面世却未开盘的项目来说，下半年可能会成为开盘销售的一个营销节点。

　　下半年将成为老项目加推的集中节点

　　有新项目入市，自然就有老项目进行加推，毕竟一个项目从开始到结束至少需要两到三年的时间，体量大的项目可能达到五年甚至更长，从而老项目在整个市场上的占比是非常大的。

　　从下图可以看出，目前有房源等待加推的集中在城东、武德、沙北与荆北片区，其中沙北占比较大，整体均价以7k~8k元/㎡左右的居多，6k元/㎡左右的项目只有2个，由此可见如今买房的成本已经提高，6k~7k元/㎡左右的选择空间并没有我们想象的那么丰富，这对于刚需族来说，不算是一个好消息，不过均价在7k~8k元/㎡左右的楼盘多以城市新区的知名房企为主，房价的提升也间接带来了居住水平的提升，再加上几大新区配套的完善也带来了区域的“改革”。

　　关注过半年销量前十榜单的筒子一定知道，城东、武德、沙北与荆北这4个区域在上半年楼市里是非常拔尖的，个别区域的基建配套也一度成为筒子们热议的话题，例如：

　　城东-荆州东站将于10月1日正式通车、荆州民用机场将于2020年下半年通航、复兴大道内的部分路段将于10月通车；

　　武德－实验小学万达校区已纳入规划；

　　沙北－沙北实验学校将于2020年秋季迎新、荆州市民之家将于今年开建；

　　荆北-荆州中心医院荆北分院将于2020年下半年投入使用等······

　　看了这些配套规划，是否觉得荆州的大城之梦即将落实，新区的配套逐步提升，也代表着整个荆州的变好，这也证明了在新区置业是值得的，也是非常有发展空间的。

　　下半年将是金九银十、返乡置业等节点的集中时期，老项目加推+新项目入市，这也是为了迎接下半年一波又一波的营销节点的带来，而且通过整理表也能看出，下半年整个荆州的房源补给也是非常充足的，因此，还未买房的筒子们一定要抓住时机了，该出手时就出手哦！

　　（以上信息来源于项目楼盘，内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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