想购房有特惠？这些尾盘我帮您找到了

　　三伏天已经过去一半之多，就如2019年的楼市也已去多半。

　　随着天气越来越热，楼市似乎并没有被这骄阳打败，反倒是引来了一波又一波的加推热潮，例如7月27日荆州城际空间站再次加推、7月27日恒隆四季城·金域天下12#楼盛大开盘，这看似平凡却又不平凡的一天，不知有多少筒子成为了幸福的“房奴”，又有多少筒子在懊悔错过了好房源。

　　我们总是在抱怨房价太高，生活成本太高，工资永远跟不上房价上涨的速度，却从未花时间去认真了解楼市里真正的情况。

　　曾经6千随便选的时代已如同过眼云烟，早买的人不知赚了多少翻，而如今毛坯8千+的现状让不少筒子们迷茫又无助，总想着，到底怎么时候买房才能抢到zui划算的房源呢？

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　　特惠一：首期项目优惠力度大

　　想买房或者已买房的筒子一定都知道，每个项目从拿地到开盘都需要很长时间的筹备，期间不管是登记还是认筹，都会给客户传递一个信息，那就是首期zui便宜且优惠力度zui大。

　　小编相信很多筒子对这个事情都不太了解，一般来说，新来的项目为了回馈市民们长时间的等待，都会拿出一定的优惠力度来抓住这批忠实客户，再加上新项目为了尽快打开市场与口碑，在首次开盘时的价位都是比较低的。

　　毕竟不是每个项目拿地都处于配套齐全的地方，很多项目拿地都在城市新区，那它的到来是让更多有远见的业主提前置业，享受发展带来的红利，因为随着时间的过去，项目周边的配套一一完善，此时项目的开盘价肯定会比首期贵，从而“趁早买房”这四个字是有根有据的。

　　那肯定有筒子会说了，目前荆州在售项目虽说有37个，但还未开盘的项目却只有5个，这样一来选择性上肯定就相对较少了，毕竟随着荆州发展的越来越好，楼市红利的壮大，也让不少项目陆续开盘，那么，碰不到首期的业主该怎么抓住购房优惠呢？

　　特惠二：尾盘优惠力度不可错过

　　错了首期的业主，其实也不要慌张，每个项目有两个周期的力度是比较大的，一个是首期，一个是尾盘时期。

　　尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩房源的称谓。

　　当项目进入尾盘时期，也就意味它即将退出市场，没有下一期的新项目了，那么此时的房源多半为“挑”剩下的，因此楼盘会拿出一定的优惠，一方面来促进销量，一方面答谢市场的厚爱，而且此时特价房也是时常存在的，可以说购房时相对比较划算的。

　　当然，尾盘因为选择性不多，自然很多筒子对此也比较纠结，毕竟很多筒子怕剩下的都是不好的，其实对于购房者来说，在没有众多新盘可选的情况下，不如去看下尾盘。

　　虽说尾盘的选择少，但随着项目逐步开发，周边的配套早已完善，基本生活是不需要担心的，其次大多数尾盘都是准现房，小区内部的环境与规划已经实景呈现，值不值得买，房子好不好，进去看一看便知道了，而且这对于急需入住的筒子来说是比较合适的，无需经过1-2年的等待，避免了一定程度上的购房风险。

　　那么，荆州有哪些项目是已经处于“退市”的阶段了呢？下面就跟着小编一起来看荆州目前即将“退市”的项目一览表，想要去看房的筒子一定要抓住这个难得的时间哟。

　　（以上信息来源于项目楼盘，内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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