超五成房源已过8千+ 这些区域迎来购房春天？

　　房价2000元/㎡的时候，你说等存够钱就买。

　　房价5000元/㎡的时候，你说楼市病态，等降价就买······

　　而如今房价8000元/㎡的时候，您还能买得起哪里呢？

　　我们在憧憬房价下降楼市崩盘的时间里，房价不知已涨了几番，城市面貌不知已焕然一新，哪怕2019年上半年商品房成交量同比下降，但已站在8000+元/㎡大台阶的毛坯均价，依然在高位运行中。

　　种种迹象都向购房者们证明，楼市是健康且正常发展的。

　　据统计，从半年荆州商品房销量TOP10榜单里可以看出，其中有６个项目单价已经超过8000元/㎡，且半年来，楼市供应房源充足，光开盘项目就有６个，整体购房热情丝毫未有减退。

　　再回看到整体楼市，荆州目前在售项目多达37个，其中售价在8000元/㎡以上的项目有17个，其次还有5个新项目没有开盘，例如保利·公园壹号（荆北）、锦一万城（中心）、特发·幸福里（沙北）、朝阳华庭（中心）与清能·学府花园（荆北）。

　　我们先不谈新项目的价格是否会延续8千+的高度，有一个事实不可否认的是，这些新项目所属区域内的房源超过五成都过了8千+的大关，而其他售价在8千以上的17个项目，也都分布在荆北、中心、沙北与武德片区。

　　这也意味着片区内有足够的刚需、改善，以及比较好的市场前景，那么，这些区域是否迎来了购房春天呢？

【沙北新区】

　　从上图可以看出，区域内已过8千+大关的项目有7个，高层、别墅、精装房、毛坯房都有参与，并且基本都是知名房企，这也表明，新区住宅更加偏向于品牌、品质加舒适的多重保证。

　　沙北新区不用小编多介绍，它既是目前的置业热点片区之一，也将是集行政文化、商业中心、体育中心和以居住为主要功能的城市新区，带动城市向北发展。

　　2011年后沙北被市政府纳入重点开发地区，成为城市北扩的重要载体，其中的发展与规划更是引来了购房者们的置业热潮，除了已经成型的荆州市图书馆、荆州海洋世界、南国大家装、楚天都市商业街等，后期还将跟随的新兴建设也不在少数，例如：

　　荆州市民之家-它是集行政许可、政务服务、公共资源交易、文化活动、社会民生等多项功能于一体的公共活动场所，同时也是政府直接面向市民朋友的大型综合公共服务机构，项目将于今年开建；

　　沙北实验学校-该校预计在今年8月底主体工程全部完工，同时进入装饰装修、绿化阶段，2020年6月底全部完工，2020年9月正式开学等；

　　荆州吾悦广场－项目是荆州市、区两级重点招商引资项目，打造满足人们购物、居住、休闲、娱乐等为一体的大型商业综合体，将于2020年8月满铺开业······

图片来源于网络

【荆北新区】

　　从上图可看出，荆北目前有3个项目售价已过8千+，与沙北一样，这3个项目都是知名房企开发，其中领地·籣台府项目才开盘不久，荆州城际空间站也一度引起荆北置业的热潮。

　　荆北与沙北一样，都是城市北拓的重要发展区域，政府也将最好的教育（荆州实验小学、湖北省荆州中学等）、最好的医疗（荆州中心医院荆北分院）、最好的生态（湿地公园、生态防护绿带）等均安置在此，未来荆北也将成为荆州北大门与城市新浦东。

　　其次，目前棣属于荆北内的纪南文旅区，其中囊括荆州园博园、荆楚文化大观园、荆州方特欢乐世界、楚王宫、国际会展中心、野生动物世界、楚国八百年城市公园等一系列景区，共同助力荆州的大城之梦。

图片来源于网络

【中心区域】

　　从上图可看出，中心区域有4个项目售价已过8千+，其中2个毛坯在售、2个精装处于清盘阶段，并且恒大、恒信、中建三局、国际华侨城都为知名房企，虽说新城区以商务、科技等功能为出发点，但老城区的历史文化和人文气息却无可替代。

　中心片区作为沙市的老城区，因建城较早，基本的商业文娱业态早已成熟，目前重点完善金融商贸、文化娱乐、生活居住等综合功能,打造以现代商贸为主的省级现代服务业示范区，协同新区共同发展。

　　这里的成熟业态是每个置业者梦寐以求的地方，一条宽阔的北京路，四季尽是人流潮汐，美佳华商业广场、地下商业街、人信汇、沃尔玛、荆州市机关幼儿园、一医、沙市实验中学、沙市六中等这些成熟的配套早已不知陪伴了多少荆州人的人生。

　　当然，目前由中建三局打造的中建·荆州之星项目，它不仅刷新了城市新高度，也是未来的城市级的地标加旅游的名片，这也将为荆州的未来带来全新的面貌。

【武德片区】

　　从上图可看出，武德区域有3个项目售价已过8千+，其中1个毛坯、2个精装，并且保利、雅居乐也是知名房企，荆沙交界的绝佳地段也为这里带来了一个有一个知名房企的加盟。

　　武德片区是荆州区与沙市区的分界线，武德路以东是沙市区，以西是荆州城区，连接了荆州与沙市区,是一个承上启下、承东接西的版块。

　　片区被北京西路、南湖路、白云路、太岳路等多条城市主干道包围，荆江大堤、长江大桥、二广高速不仅为荆州带来了四季的美景，也为多地的经济建立了紧密的联系。

　　蓝特家居城、一三五大酒店、惠民医院、武商量贩、长江大学东校区、长江大学幼儿园、荆江小学、贝佳幼儿园等生活配套将这里打造成配套成熟的老城区之一，遥看江景的同时也坐享了城市发展的红利，未来这里将加入一所知名学校-荆州实验小学万达校区，相信那时候的武德也会变得更加绚丽。

　　（以上信息来源于项目楼盘，内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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