荆州到底有何魅力让知名房企齐聚在此？

　　眨眼间，2019年还有4个月就要结束了，销售们算着时间冲业绩，游子们算着时间回家过年，而购房者们在算着时间买房还是等降价呢？

　　说起买房这事，一定是几家欢喜几家愁，早买的人不知赚了几倍，还未买的筒子们既希望降价，又希望尽快成为有房一族，可以说随着今年的两会结束后，楼市以“稳”字当头，大多数筒子也从往日的热情转为观望，似乎降价的信号已经来临。

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　　当你谈起买房时，相信不少人对在荆州买房都是质疑态度的，常说的几句话比如荆州这种小城市毛坯居然要8千、一万的均价还不如在武汉买、荆州哪有武汉的发展前景大、荆州的房价会降的等等，小编相信这些您一定听了不少，毕竟这几年的疯涨确实也让不少人慌了神。

　　从下图可看出，2008年到2019年，不过十年时间，房价基础水平却已经翻了4倍，2000-8000的跨度，首付款增多加上利率上调，可谓在荆州买一套房真的没那么简单，也算是真正实现了全款变首付这五个字的意义。

　　不过更值得一提的是，在房价上涨的时间里，荆州楼市发生了一场巨变，整个市场在这两年来进行了重新洗牌，小型房企逐步退出市场，大型知名房企逐步进入，恒大、绿地集团可以说是荆州首批知名房企，它们也拉开了精装房的帷幕。

　　随着荆州的发展越来越好，深圳特发、清能集团、世茂地产、中建三局、新城控股、领地集团等相继落户荆楚，目前荆州在售项目共37个，其中有24个项目都为知名房企的产物，这不仅说明荆州变得越来越好，也证明人们对于居住，已经从最初的够住变成了舒适度与品质上的追求。

　　那么，知名房企为什么要不断在荆州拿地呢？除开一二线城市政策收紧的原因外，荆州到底有什么魅力让它们相继前来呢？

　　【荆州已正式成为新三线城市】

　　今年5月底，新一线发布了《2019城市商业魅力排行榜》，其中荆州就正式成为了新三线城市，而且是实实在在的三线城市，不再需要大众的猜疑。

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　　此次级别城市主要是通过当地的商业资源集聚度、城市交通枢纽、城市人口活跃度、生活水平和未来的城市潜能这五方面来进行综合评估。

　　因此毋庸置疑的事实是，荆州的魅力已经得到全国的认证，不管是近年来进行的大型基建建设，还是招商引资等，提高居民生活水平的同时，也在zui大的范围内激发了城市的潜能，也提升了整个城市的幸福指数。

　　【荆州市的全新规划】

　　此前的房价表上可以看出，荆州一直分为七大片区，而在8月份房价表上，荆州已经分为八大片区，除开城东、城南、荆北、沙北、中心、武德、荆州高新区外，新增一个纪南文旅区，区域内的新项目保利·公园壹号也是刚刚开盘，可谓独特的旅游优势为这里吸睛不少。

　　每个区域的规划不同，也代表着未来在城市中扮演者不同的角色，有着不同的发展空间，这也会吸引不少的知名房企来此拿地，开启荆州的大城之梦，例如：

　　荆北新区-早在5年前，荆州市就确立了中心城区“一片五区”组团发展规划，明确荆北新区将建设成为集交通枢纽、行政、商务、金融、医疗教育、生活居住等功能于一身的现代化新城；

　　沙北新区－2012年年初，市政确定沙北新区项目总投资为65亿元，在本中心区域建设大型公共设施，使其具备完善的行政办公、金融商贸、医疗教育、文化娱乐、生活居住等综合功能，沙北也将打造为市级行政中心、商贸金融中心、体育文化中心及以居住为主要功能的城市新区，带动城市向北发展；

　　城东片区－随着“壮腰工程”的启动，城东片区不再局限于工业的发展，生态人居成为新的目标，而且这里也将被打造为集航空、铁路、快速通道等为一体的交通枢纽区域；

　　城南片区－它是荆州市中心城区西部以教育科研、高新技术产业、生活居住等为主要功能，以发展现代文化旅游产业与新兴智创产业为核心的城市副中心；

　　中心／武德区域－作为沙市的老城区，因建城较早，基本的商业文娱业态早已成熟，目前重点完善金融商贸、文化娱乐、生活居住等综合功能，打造以现代商贸为主的省级现代服务业示范区，协同新区共同发展；

　　荆州高新区－市政表示荆州高新区将是19年的新增长点之一，未来的荆州高新区将会成为集养老、旅游、生态农业等为一体的一大特色片区；

　　纪南文旅区－2010年，湖北省委、省政府批准设立荆州纪南生态文化旅游区，该区位于荆州中心城区北部，区域内不仅文化遗址丰富，生态环境也是非常优良，加上区位优势显著，自然定位于荆州市文化旅游发展功能区，助力荆州的大城之梦。

△现代都市（大成张宇 摄）

_ueditor_page_break_tag_　　【荆州的全新发展】

　　一个地方要发展，除了建立新区之外，在一些基础设施上面肯定是需要下大功夫的，毕竟这属于新区的增长点之一，也是它们吸引人们过去置业的重要原因之一。

　　这两年对于荆州来说，是一个质量共进的时期，基础设施的完善，加上大型交通设施的提速，可谓不仅是荆州的生活越来越好，也会在一定程度上带动周边区域的发展，例如：

　　荆州东站-项目占地约460余亩，总投资2.1亿元，是我国zui大的煤运通道蒙华铁路沿线的车站，该站台将于10月份通车；

　　荆州民用机场－该项目场道建设已全面进入施工阶段，整个项目预计在2020年5月建成；

　　沙北实验学校－该校计划今年8月底主体工程全部完工，同时进入装饰装修、绿化阶段，2020年6月底全部完工，9月正式开学；

　　荆州吾悦广场－项目是荆州市、区两级重点招商引资项目，打造满足人们购物、居住、休闲、娱乐等为一体的大型商业综合体，将于2020年8月满铺开业；

　　荆州市民之家－它是集行政许可、政务服务、公共资源交易、文化活动、社会民生等多项功能于一体的公共活动场所，也是政府直接面向社会面向群众的大型综合公共服务机构，项目将于今年开建；

　　复兴大道-作为全市首个PPP项目，总投资规模达82.47亿元是荆州市区的快速交通走廊，是铁路、公路、机场、港口综合交通体系的主要转换通道，项目将于2019年年底全部竣工，部分路段将于10月份通车等；

　　荆州中心医院荆北分院-项目地处荆北新区核心区域，南临楚源大道，北靠怀沙路，总建筑面积为229756平米，将于2020年下半年投入使用；

　　荆州华强方特园－湖北最大文旅项目，集文化科技园、佛教文化园、动漫小镇和度假酒店于一体，占地6500亩 投资约230亿元，该项目内部分设施将在近期正式开门迎客；

　　荆州园博园－项目已进入攻坚决胜阶段，44个展园建设工作全面推进，其中，17个园林作品展园已全部进场施工，正紧张有序开展园建绿化工作，项目预计在今年9月就要正式开园······

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　　【荆州从古至今的重要地位】

　　荆州，古称“江陵”，春秋战国时期20代楚王定都荆州，荆楚文化也由此诞生，120回的《三国演义》 有72回写到荆州，“刘备借荆州”的典故更是让大众们记忆犹新。

　　1994年9月底，荆州正式成为地级市，它地处湖北省中南部，江汉平原腹地，东连武汉、西接宜昌、南望湖南常德，北毗荆门、襄阳，地理位置也造就了它必须要成为湖北省战略发展的核心都市，它作为国务院首批公布的24座历史文化名城之一，又是长江中游的重要港口，而且还成为“长三角”和“珠三角”两大经济发达区域与大西北之间最重要的交通枢纽，素有“长江经济带钢腰”之称。

　　老话说＂万里长江美在荆江＂，2018年4月25日上午，国家重要领导人来荆考察，在荆州港码头登上轮船顺江而下，实地察看长江沿岸生态环境和发展建设情况，提出长江经济带发展共抓大保护、不搞大开发和建立禁区的大方向，共同推动长江经济带发展。

　　2019年上半年，武汉光通信一体化产业基地、宝龙达电脑及电子产品生产、中铁建港航局集团华中总部等一批重大项目功签约，落户荆楚；一季度，全省招商引资亿元以上开工项目363个，同比增长24.7%；投资总额1921亿元，同比增长50.5%······

　　从这些数据你也不难看出，荆州的大城之梦不只是说说而已，成立发展新区、规划交通路网，完善大型基建配套、增加文娱设施等也打响了这个城市“复兴”的第yi枪，相信随着时间的推移，基建配套逐步落实，也是大城之梦的完成之时。

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　　（以上内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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