买房选哪里？荆州四大热门区域价值对比

　　当下的荆州正在以“交通建设、旅游发展、创建城市新区”为重任，全面推进荆州在社会上的知名度与热点，方特的开园、园博园的开园、荆州机场、沙北新区、荆北新区、中心城区、城东片区的发展都使得荆州城市的发展焕然一新。

　　自今年以来，这四大区域屡屡上榜热销榜单TOP10，可见市民朋友对于这四大区域的关注度也是极高的。那么，这四大区域有什么优劣势，近期现状和未来规划有何差异，哪里的房子zui适合你？且听小编娓娓道来。

地段对比

图片来源于网络

　　沙北新区：为原湖北沙市市北郊地区，于2011年年后纳入荆州市政府重点开发地区，成为城市北扩的重要载体。它南至西干渠，北到翠环路，西抵荆襄高速，东至红星路，总面积约8.27平方公里。

　　沙北新区主体功能为行政文化、商业中心、体育中心和居民居住，规划中未来这里将可以容纳15万人。

　　荆北新区：位于荆州中心城区西北，南临荆州古城，北靠郢城遗址公园，沪蓉高铁站场前，是荆州高铁经济的起点。是城市西进北跃的核心承载区，它占地约3.5平方公里相当于一个小型荆州古城的面积。

　　作为荆州的门户，也是城市的新中心，它将集金融商务中心、教育文化中心、交通枢纽中心、国际商业中心和高端居住中心，交通枢纽、商贸物流、主题居住、配套服务等于一体，真正成为“荆州之窗”。

　　中心城区：为沙市的老城区，以北京路和江津路为辐射的区域，目前正在重点完善金融商贸、文化娱乐、生活居住等综合功能，打造以现代商贸为主的省级现代服务业示范区，协同新区共同发展。

　　城东片区：也叫沙东商务新区，荆沙大道、北京东路、荆沙大道等多条城市主干道贯穿于此，是荆州国家级开发区，以工业用地为主，主要涉及的有纺织、电子等行业，因“壮腰工程”的启动，这一块本是靠着工业发展的地区渐渐偏向了生态的人居。

　　随着城市化进程的加快，城东将成为集航空、铁路、快速通道等为一体的交通枢纽区域。

交通对比

　　随着城市的不断发展，交通问题便显得格外重要。日后回家上下班、孩子上学、外出购物消费，都少不了交通出行，若交通配套跟不上，势必会对日常生活增加诸多不便。

　　沙北新区：两横七纵”的道路骨架在闭合式的规划区域内，贯通四方，清晰明朗。东西向的明珠大道、津乡大道将沙北新区切割成三大条形单元格，连通行政、商业、体育;南北向的塔桥路、工农路、园林路、江汉路、红门路、红星路延线及东岳路，则成为拉通新区、衔接老城区的重要交通体系。

　　荆北新区：自高铁在这里跑起来，这里便是人流量zui大的区域，紧邻汉宜高速、荆襄高速，两条高速的入口分别位于新区东4公里、西北3公里，与此相邻的207、318两条国道也在此交汇。同时还有24路、49路、104路等多条公交线路在此运行。

　　中心城区：作为城市的中心地段，北京路、江津路是各路公交车贯穿的地段，也是乘车或换乘的zui佳地段。无论你是要前往荆州城区内还是去往开发区，这里都可以找到你所要搭乘的线路。101路、103路、18路等可前往东门，69路、66路可前往岑河镇。

　　城东片区：9路、10路、24路、101路、103路等多条公交路线也是承担了不少人的交通出行。未来的荆州民用机场也将为其交通出行带来新的动力。

配套对比

　　大家买房的时候，要考虑的不仅仅是单纯的居住，还要考虑是否住的安心、顺心，成熟的可享用配套设施也是一个区域发展必不可少的组成部分。这四大热门区域的配套设施如何，小编为大家整理如下。

　　从以上表格中可以看出，目前沙北新区的配套已经逐步的完善起来了，同时还有更多配套进驻；荆北新区的各项商业配套也是比较完善的，未来这里还有一个新的城市公园值得期待；中心城区在各大配套方面都还不错，发展比较完善且成熟；城东片区在教育和生活配套这块还是比较的完善，商业配套有一定的“软肋”。

楼市对比

　　一个区域的发展势头，一定程度上可以通过楼市情况得到反映，楼市火热的区域，发展大概率都不会差。从在建和在售项目数量来看，沙北新区在售项目10个，荆北新区在售项目6个，中心城区在售项目5个，城东片区在售项目5个。位置分布如下：

◇沙北新区项目

◇荆北新区项目

◇中心城区项目

◇城东片区项目

　　就8月的成交量来说，排行前五的分别是绿地之窗三期、保利公园壹号、中建·荆州之星、金源世纪城、奥园·学府里，其分别位于荆北新区、纪南文旅区、中心城区、城东片区和沙北新区，从整体的角度来看，荆州楼市分布还是比较平衡的，各区也有各区的优势与发展规划。

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　　从购房均价来看，沙北片区的毛坯价8000+元/㎡，荆北新区的毛坯8000+元/㎡，中心城区的毛坯8000+元/㎡，城东片区的毛坯5000-7000元/㎡，区域之间的均价存在着一定的差异，大家可自行根据自身情况，选择一块适合于自己的住所。

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