楼市土拍复苏 疫情后的小阳春来了？

随着疫情的逐步好转，各行各业积极复工复产下，房地产行业便成为了许多人翘首以盼的一个复苏企业，毕竟抗疫期间，没房的、租房的小伙伴可谓是受尽了折磨，被房东赶、涨租、不能进社区等新闻，也是频频被刷上头条，这也足以证明了自己有一套住房多么重要。

回归荆州楼市，在解封初期大家还并不能放心出门的时候，依旧保持着线上售楼部、直播看房等渠道，线上直播+线下预约看房也成了当下的潮流。

毕竟，此时的开发商需要快速回笼资金，自然是要带来足够的优惠，楼市中的优惠政策也是百花齐放，例如一口价xxxx元、线上看房即享XXXX元购房券、推荐奖励等·····

目前荆州的楼盘项目都已全面复工，虽说营销中心内同一时间接待的人数还有所限制，但新项目涌现、新地块涌现也成为了4月荆州楼市的重要看点，上周五的一则拍地消息更是掀起了一波热潮，信息如下：

4月17日，土拍市场接连传来喜报，武德片区P（2020）001号地块国有建设用地使用权正式拍卖出让。由荆州旅游投资开发集团有限公司以总共5100万拍得。

同一天，纪南文旅区P（2020）003、004、005号地块国有建设用地使用权正式拍卖出让，由荆州纪南文化产业投资有限公司以总共2.32亿拍得；

土地市场的复苏既标志着荆州楼市步入正轨，也代表荆州市场将再添新盘，且这两个区域在2019年的土拍中也是比较火热的，可见荆州楼市的热度依旧持续走高。

除了土拍的好消息，自然还要说一说新项目入市，土拍后一天，也就是4月18日，金科集美书院的城市展厅在北京中路倾城盛放，这也预示着沙北新区再添新选择。

另外，同样位于沙北新区的新地块—荆州城发新时代也在摩拳擦掌等待一个好时机与荆州市民见面。

由此可见，目前除了荆州已在售的40个项目外，2020年的荆州市场也将再添新秀，那么，此时大家都在说的“报复性消费”是否会在楼市中体现呢？

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大家都知道，每年春节时会有很多人回家置业，但是一场突如其来的疫情让这批购房需求被迫“熄火”，以至于楼市的“金三银四”节点也基本腰斩，虽说此时优惠折扣不断，但由于疫情期间收入减少，不排除一部分人会暂时搁置购房的计划。

不过，疫情虽说对房地产影响不小，但楼市里的利好政策源源不断，例如央行调息、定向降准、释放长期资金等，都是为了促进房地产市场的平稳发展。

更值得一提的是，就在4月20日，利好消息再次来袭，如下：

央行宣布房贷利率下调5年期以上LPR为4.65%，此前为4.75%。1年期LPR为3.85%，此前为4.05%。

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大家重点关注的LPR贷款新政也算是敲定了，这条政策也意味着购房成本的下降，因此对于还在观望的购房者来说，无疑是一个重大的好消息。

况且，荆州的重点基建在复工复产后也是频传捷报，例如：

重点学校—沙北实验学校小学部将于9月正式开学、荆州实验小学绿地校区将于2021年6月完工、荆州市北门中学和灵均中学将于2021年8月底交付使用等；

交通设施—荆州民用机场预计在明年春节前后实现通航、荆州复兴大道预计在7月底全线通车等；

重点配套—荆州市民之家将于整体工程将于2022年6月竣工、荆州中心医院荆北分院预计在5月试运营等······

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更值得一提的是，刚刚沙市区2020老旧小区改造分布情况也新鲜出炉！信息如下：

据统计，沙市区2000年以前建成的小区(片区)共计109个，涉及1991栋，67952户，建筑面积约600万平方米。今年实施改造老旧小区共计55个，涉及楼栋1012栋，居民37765户，建筑面积约332万平方米。其中朝阳街道6个，胜利街道13个，中山街道13个，崇文街道9个，解放街道13个，立新街道1个。

图源今日沙市、沙市区住建局

看到这里，您还觉得荆州的发展不值得我们去期待吗？

因此，在此时小编由衷的想对您说一句，不管未来的房价如何发展，您不妨趁着此时政策利好、基建腾飞、新盘涌现的情况下，去楼市转一转，与其等着以后回忆时去追悔，不如珍惜当下的好时机！

（注：以上内容为荆房网小编综合整理所得，仅供参考）

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