当下 荆州最佳购房时机已到来？

我们都知道面粉决定面包的价格，也就是成本决定售价。

房价自然也不例外，土地价格，材料以及建筑成本，包含人工成本，没有哪一个不再上涨。

除此之外，土拍的价格也会一定程度上影响房价。

有人说，现在各类物品都在上涨，可就是不见工资上涨。

物价就更不用说，可能十年前，买到的大米只需要一块多一斤，但是现在最普通的就需要两三块，猪肉价格也是上涨了两三倍，虽然现在的价格降下来了，但是与十年前相比，价格还是贵了许多，青菜就更不用说。

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如果，指望房价下跌再入手买房，那么你的买房计划可能遥遥无期，毕竟现在各类建筑成本都上涨了，你觉得房价短期内还会降吗？

下面，我们就来了解一下吧！

荆州房企拿地高涨 楼市逐渐回暖

土拍交易一向与楼市发展息息相关，截止到5月23日，2020年荆州成功拍卖出10宗地块，受到各大房企开发商们的关注，可以说2020年的荆州楼市是值得期待的。

随着3月份荆州各大售楼部逐步开放，荆州楼市成交量明显回升，据荆房网4月份成交数据来看，新建商品房成交1039套，成交面积10.94万㎡，商品房住宅销售806套，成交面积9.35万㎡；非住宅成交233套，成交面积1.59万㎡，可以看出荆州楼市正在逐步复苏中。

荆州城市化进程加快 购房需求增加

城市的发展离不开整体规划布局，荆州作为千年历史文化古城，它的每一次发展都会受到众多人群的关注。

无论是近几年的棚改政策、还是老旧小区改造，都让荆州生活环境、城市面貌发生了巨大变化，这也是城市化发展过程中必须经历的。

随着，荆州上升为三线城市，荆州各类发展与时俱进，涉及到各个方面（文化旅游、交通、公共卫生、教育等等），下面就来一探究竟吧！

总投资230亿元的“荆州华强方特文化主题园”，于2019年9月12日盛大开园，刷爆无数荆州人的朋友圈；荆州园博园项目也于2019年9月28日正式开园。

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4月22日，沙市区2020年老旧小区改造分布图正式出炉，据统计，今年实施改造的老旧小区共计55个，涉及楼栋1012栋，居民37765户，建筑面积约332万平方米。

荆州机场目前飞行区场道及附属工程已经完成工程量的70%，航站区航站楼主体钢结构、顶棚钢桁架已安装完成，预计2021年春节前完成通航目标。

4月23日上午，荆州市公共卫生中心、荆州市疾病预防控制检验中心在沙市区关沮乡田湖路正式奠基开工。

5月15日，荆州市自然资源和规划局公布了荆州市东方红中学迁建项目批前规划方案批前公示，项目所在地为荆州区景明观路、蓝衫路交叉口东南侧。预计迁建后学校规模为学生2400人，48个教学班。

图源荆州市自然资源和规划局

5月20日上午，位于荆州市荆州区，东至武德路、南至北京西路、西至多宝路、北至北湖路的荆州东升片区还建安置房，三期项目开工奠基，标志着这一民生工程全面启动，计划于2022年底建成。

5月最新贷款市场报价利率LPR不变 购房时机来临？

央行发布最新一期贷款市场报价利率（LPR）：

5月20日是央行公布新一期LPR的日子，这次的最新贷款市场报价利率，和上月一样，没有任何变化，1年期利率依旧是3.85%，5年期以上的依旧维持4.65%，也是符合市场预期的一个结果，上一次公布LPR是在4月20日。

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意味着，房贷族的月供没有因此增长，也没有因此而下调，之前每个月需要还多少贷款，接下来依旧没有变化，而房贷者的月供是多少，也是根据自身所借贷的钱款来决定的。

据央行5月10日发布的《2020年第一季度中国货币政策执行报告》，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。可以看出稳房价依旧是今年房地市场的重点，购房好时机已经来临？

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