频繁拿地的背后是网友对房价发出的思考

如果说，城市提高了人们的生活品质，那么房地产则占据国民经济重要地位，有利于提高人们的生活质量和消费水平。

一座理想居所的出现，将让人们生活更加便捷，作为唤醒城市的源动力，赋予人们万般精彩生活场景。

说到房子，我们无可避免就会提到房价问题。

打个比方，如果一套100㎡、3室2厅的房子，均价8000元/㎡起步，那么房价就在80万+，这还只是毛坯价格，还不包括（装修费用、后续办理产权证等其它费用），如此算下来买房至少也要准备100万+，看到这里，不少网友直呼买不起房了。

这确实是一个很现实的问题，对于工薪阶层的人来说，买一套房真的需要花光大半辈子的积蓄，在购房者经济条件良好的情况下，买房没有太大问题；反之，经济一般的情况下，一套房子，可能就要啃老，需要父母帮衬买房。

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眼下的楼市情况如何，适合买房吗？赶紧了解一下吧！

坚持“房住不炒”定位不变

一季度受到疫情影响，我国经济面临较大挑战，中央多次强调积极的财政政策要更加积极有为，稳健的货币政策要更加灵活适度，保持流动性合理充裕。

2月以来，各地政府坚持"房住不炒"定位，更加灵活地因城施策，多地集中出台了房地产扶持政策，据中指研究院统计，截至3月底，已有超60个省市从供需两端出台了扶持政策，其中以供给端为主、需求端为辅。

二季度置业需求逐渐释放

据小编了解，一季度市场受到疫情冲击较大，成交规模明显下降，但是三月份随着各地售楼部有序开放，成交规模逐渐回升。新房价格经历短暂小幅调整后转涨，整体较为平稳。

预计二季度受疫情压制的置业需求将逐渐释放，房地产市场也将逐渐恢复，但短期需求释放动力的强弱仍跟疫情发展态势密切相关，一二线城市整体恢复或相对更快，三四线城市恢复相对慢一点。

看到全国楼市大环境，你觉得荆州的楼市如何？有人很看好，也有人持相反意见，觉得荆州楼市还没有回复正常。

小编分析，其实整体还是理性的，刚需也好，改善也罢，可以选择的产品类型还是比较充足，基本满足各个置业群体的需求，但是也有不少网友反映，现在的均价上涨过快，地价偏高等等。

那么，以上问题反映的背后，我们可以看出：

版块供需不平衡，由于荆州目前从原先的7大购房版块上升至8大购房版块，新增加的文旅区，作为城市旅游产业的兴起，带动了版块的崛起，随着区域内各项配套的不断完善，购房需求增加，而区域内的在售楼盘远远低于其它版块，那么就会造成版块供需不平衡。

城市化发展加速，随着荆州上升为新三线城市，城市能力不断提升，人口吸引力增大，城市发展速度需要一定时间调整。

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与此同时，土拍交易也正在火热进行中......

2020年1月1日—5月23日，荆州一共拍卖出10宗地块，其中纪南文旅区6宗、武德1宗、沙北1宗、城东1宗和周边地区1宗。

都说房企拿地背后是可以看出未来城市发展方向的，作为近期拿地热门区域—纪南文旅区，受到的关注度颇高。

纪南文旅区原名为荆州海子湖生态文化旅游区，该区域南至荆州火车站，北部和东部至新318 国道， 西至老207国道纪南故城西侧，总面积约220平方公里，整体定位为荆州市文化旅游发展功能区。

随着荆州方特、园博园的强势入驻，给片区注入源源不断的活力，加上楚国八百年、郢城国家公园、荆楚文化大观园、楚都野生动物园等配套，将助力片区的发展。

而区域内的保利·公园壹号、曲池东院项目，给购房者带来更多购房选择，加上新拍出的6宗地块，这里已经成为城市发展的风向标，引领荆州城市化发展进入新阶段。

另外，荆州多个基建项目也在火热施工中......

荆州机场—目前飞行区场道及附属工程已经完成工程量的70%，航站区航站楼主体钢结构、顶棚钢桁架已安装完成，预计2021年春节前完成通航目标。

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两大公共卫生项目奠基开工—4月23日上午，荆州市公共卫生中心、荆州市疾病预防控制检验中心在沙市区关沮乡田湖路正式奠基开工。

我们可以看出，伴随荆州拿地速度的加快，还有荆州新机场的修建、两大公共卫生项目奠基开工（荆州市公共卫生中心、荆州市疾病预防控制检验中心），让荆州的交通更加发达、配套设施更加完善，利好消息不断增多，让荆州成为城市化发展的佼佼者。

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