17个已超8千 2个破万！荆州楼市这么“牛”？

说起楼市，就一定会提到房价，这个看起来平淡无奇的数字，却隐藏着极其巨大的杀伤力。

尤其是近几年来，荆州的房价可谓是让人刮目相看，想想曾经6k可以走遍荆沙不用愁，而如今毛坯8k+已成主打，这“水涨船高”的房价自然会引来不少购房者的抱怨。

据小编不完全统计，荆州楼市均价超8k元/㎡楼盘一共有19个，主要以新盘、毛坯房为主，且大部分集中在沙北、荆北、武德和中心片区。

按分布来看，沙北片区8个，荆北4个，武德3个，中心3个，荆州高新区1个。

在售均价仅供参考，具体以售楼部为准

看到这里，想必大多数人的内心只有一个感觉，就是贵，毕竟，8k+/㎡的均价并不是每个家庭都能承受的。

不过，据荆房网6月份房价表显示，荆州目前在售项目一共42个，而上述统计超8k的项目就多达19个，由此可见8k+的项目已成为楼市的主流。

那么，这19个项目为何能卖的这么“贵”呢？

小编整理的表格上可以看出，均价超8k的项目大部分是集中在荆北和沙北片区。

荆北是围绕荆州火车站而来的商业新区，它前靠荆州古城，背靠市政重点打造的纪南文旅区，它作为城市西进北跃的核心区域，被定义为集交通枢纽、行政、商务、金融、医疗教育、生活居住等功能于一身的现代化新城。

荆北新区航拍图

沙北作为荆州全新经济增长的重要载体，是市政府倾力打造的集行政中心、文化中心、商业中心等多元中心为一体的城市中心区，随着城市重心向北移动，这里也将成为城市真正意义上的核心。

沙北新区部分路段实拍图

而仅次于两大新区的中心与武德片区，则是荆州老城区的代表性区域，老城区由于商业文娱业态早已成熟，它们则是在此基础上进行完善，打造以现代商贸为主的省级现代服务业示范区，协同新区共同发展。

正因为市政的对新区的着重开发，这里也成为各大房企的“宠儿”，从表格中不难看出，荆北和沙北区域内基本都是上市房企和品牌房企，品牌效应之下，其实也阐述着大型开发商对于选址之下的不可忽视的“地段论”。

不管是新区还是老城区，它们的发展都离不开配套的支持，老城区由于建城较早，成熟的商业文娱早已深入人心，这些自然也造就了区域内部高房价的事实。

而新城区自配套填充以来，不管是教育资源，还是生活文娱配套，都吸引了业内外人士的广泛关注，毕竟市政将大多数的重点配套都安置于此，从而这也成为它们价格的有力支撑，例如：

荆北—荆州中心医院荆北分院、荆州实验小学绿地校区、荆北湿地公园、湖北省荆州中学、荆州火车站等；

荆州中心医院荆北分院实拍图

沙北—沙北实验学校、荆州市民之家、荆州会展中心、荆州公共卫生中心、荆州吾悦广场、湖北省沙市中学、荆州图书馆、荆州体育中心等。

荆州体育中心图源网络

随着生活水平的提升，人们对于居住理念也从够住转变为更加舒服、更有品质的居住。

尤其是棚改、二胎政策等的来临，也加速了改善型住宅的推出，而在荆州这种大开发商云集的市场之下，只有真正做好产品的开发商才能打动购房者的心。

楚天都市·壹号院营销中心（图源网络）

从表中我们也能看出，19个超8k的项目中，以高层为主，别墅、洋房为辅，这也是目前整个市场的在售状态。

毕竟，大部分的购房者都是属于高层产品的消费群体，高层天生带有的价格合适，适用范围广等优势也让它们成为市场的主打产品。

而开发商们为了让高层业主的生活品质更高，也相继推出了智能社区、首层架空、精装大堂、新中式院落风情、一梯一户、阔景阳台等全新的设计方式。

而洋房、别墅因为其自带的稀缺性，它的舒适度、品质自然是会比高层更好一些的，当然，价格也会更高一些。

联投国际城别墅生活区（图源网络）

在生活中，我们常说“一分钱一分货”，这句话其实放在房地产里也是如此。

这些超8k的项目，其价格下折射出来的“亮点”，才是我们购房时值得细细品味的“佳酿”。

不过，买房这个事儿，最重要的还是自身的需求，不管价格如何变化，房屋是否能够满足自身需求才是购房的至关因素。

（注：以上内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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