7月荆州楼市关键词：开盘热销、楼面价破3k、旧改···

七月的风，八月的雨，卑微的我喜欢遥远的你···

 

——前言 

2020年的7月与今年的基调一致，都是一个不平凡的时节。

这月的雨水不仅让我们在家门口看海，也让不少人失去了自己的家园，“上半年抗疫，下半年抗洪”这句话也成为了如今的口头禅。

正因为这不平凡的一年，不少行业却又有着乘风破浪的勇气，例如房地产、直播、短视频等···

而房地产行业恰好将直播与短视频相结合，从居家抗议期间的直播看房，到如今线上线下相结合看房的新方式，都让各大楼盘积累了不少“粉丝”。

此前荆房网直播看房的实拍视频 

虽说2-3月份各大楼盘的业绩不太美丽，但自3月下旬正式复工后，不论是土拍市场，还是各大营销活动，都在轮番上演，尤其是从荆房网整理的6月份数据月报里可明显看出，荆州楼市的整体销量已在逐月回升，由此可见楼市回暖已是事实。

而7月份作为2020年下半年的开端，自然也会成为项目们扎推入市的节点之一。

除此之外，土拍市场接连传来喜报、旧改新政、新规划等好消息，可谓是填满了这个不一样的7月。

下面就跟着小编一起来看看，7月荆州楼市的这些关键词到底是个什么情况。

01 7月份新项目动作汇总

据小编统计，7月份荆州市场共有2个新项目开盘、2个新项目示范区开放活动与1个新项目样板间开放活动。

开盘

1、7月11日，楚天都市信园盛大开盘，首开大捷，劲销2亿；

图源楚天都市信园 

2、7月26日，碧桂园·央玺首开大捷，燃爆荆北。

示范区开放

1、7月11日，金科·集美书院建面约5600㎡美好示范区璀璨绽放；

2、7月18日，碧桂园央玺星系示范区实景开放盛大开启。

样板间开放

1、7月5日，荆州海洋世界·海棠湾实景精装样板间正式开放。

样板间实景图 

由此可见，7月份已过去的每一个周末，都是各大项目“表演”的重大时刻，它们的绽放，不仅是给荆州市民提供了一个更好的居住场所，也代表着荆州楼市的热度持续走高。

02 土拍市场情况汇总

据相关数据显示，7月份荆州土拍市场共成功出让2宗地块，信息如下：

这2宗土拍交易里，其中7月22日的这则交易可谓是受到业内外人士的广泛关注。

这宗地块位于武德片区，其周边商业文娱业态早已成熟，例如荆州万达广场、沙市第二中学、荆州财富中心等配套都在其附近，可谓真正意义上的“出生自带繁华”。

最值得注意的是，该地块的楼面地价为3385.63元/㎡，这是2020年土拍市场复苏到目前为止楼面地价最高的一宗地块，可谓再创土地市场的历史新高，从而，这自然也会引来大家对它未来的售价的猜测。

况且，上半年的土拍市场就已成功出让15宗地块，且揽金超40亿元，这宗土地交易的结束，不仅意味着土拍市场热度持续走高，也代表各大开发商们对荆州市场仍然有着充足的信心。

当然，这也让有购房需求的筒子们认识到一个事实，就是荆州市场仍然有着很大的开发空间。

03 关于旧改的新情况

7月20日，一篇关于老旧小区改造工作的指导意见正式发文，明确2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。

信息源于中国网 

其中，2020年荆州全市计划改造3719栋226个老旧小区，总建筑面积376.13万平方米，惠及39888户，此次改造的重点是在2000年底前建成的老旧小区。 

其实，在4月底时，荆州大部分老旧小区的改造工作就已经拉开，如今已过去3个月时间，不少老旧小区都已完成第一步的拆违工作，接下来相信就是对各大老旧小区的基础设施进行一系列升级等工作了。

老旧小区拆违后的现场实拍 

由此可见，老旧小区改造是城市发展过程中必然的事情，此次改造，除了能提高这些老旧小区居民的整体生活环境之外，也是对整个城市大环境的一次升级。

04 接踵而至的新规划

众所周知，不管是楼盘开发还是新政配套，都是从一份规划图开始的。

据相关资料显示，7月份除了有新项目规划的公示之外，还有不少基建配套规划进行了公示，例如：荆州市第二人民医院开发区分院扩建项目、荆州市公共卫生中心项目、黄家塘停车场项目等···

信息源于荆州自然资源和规划局 

由此可见，未来的日子里，我们将见证不少项目从规划到落地，再到正式投入与运营。

当然，相信它们的到来都会带动区域的发展，方便居民的生活的同时，也会促进整个城市的繁荣。

（注：以上内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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