买房不易：在高价楼盘扎堆的沙北 如何选择优质楼盘？

买房对于大多数人来说都是头等大事，而一套房子买的值不值得，关键是看它的性价比高不高。

在当下的荆州楼市中，交通、学区、配套......无疑是让置业者们欲望加重，而优质的楼盘从来都不缺乏青睐者，尤其是如今极其火爆的沙北新区楼盘。

荆州鸟瞰实拍图

沙北新区作为新的城市核心区，随着大量政企商的涌入，激发了区域内发展的无限潜力。各项城市基础设施的北扩不仅让这里聚集了大量的就业机会，同时也带来了很多的置业需求。

从整个荆州楼市来看，沙北新区属于被很多置业者所重点考察的区域。沙北新区位于荆州市沙市区城区北部，它南至西干渠，北到翠环路，西抵荆襄高速，东至红星路。

伴随着景明路、徐桥路、杨泗路、津乡大道、明月街、江汉路等6条道路及配套路灯工程的建成，沙北新区“三横六纵”的路网格局也基本形成，便捷的交通让各大知名房企竞相追逐。

津乡大道实拍图

沙北新区是荆州市政府依托沙市区，重点发展的城市新区，这里聚集了各大知名房企，例如中大豪盛、奥园、新城控股、特发、金辉、碧桂园、金科等等，还有今年刚刚入驻的恒大、鼎仁。

目前，沙北新区可供开发的土地资源越来越少。

自今年复工以来，沙北新区已成功出让2宗地块，一块是由恒大集团拿下的P（2020）006号地块，其项目案名为恒大·悦府，一块是由鼎仁集团拿下的P（2020）017号地块，预计在8月13日沙北新区的P（2020）019号地块还将被出售。

沙北新区的到来就像一把金钥匙，开启了荆州北部腾飞的大门，亦让这里成为了新的发展机遇，未来沙北新区的前景被看好。

沙北鸟瞰实拍图

对于刚需来说，买房是人生大事，既要把握好购房时机，又要根据自己的实际需求以及片区规划的未来前景进行综合考虑。

根据沙北新区的各楼盘均价来看，沙北新区在售的毛坯楼盘均价很多都已经迈上了8000+/㎡的门槛，而且基本都属于期房，拥有准现房销售的项目少之又少。

如何在众多楼盘中寻到优质楼盘无疑就成为置业者们当下最为关心的重要话题了。

江汉北路与明珠大道交汇实拍图

虽说沙北新区的整体房价水平在荆州来说处于高端区域，但是还是有很多市民朋友毅然决然的选择置业此处，那么为什么大家都喜欢沙北新区呢？

沙北新区是荆州市级行政文化中心所在地，近几年，区域内有政府机关、图书馆、体育馆等市政配套，而且它还紧邻高速入口，到其他省级城市都很方便。

同时区域内与时俱进的城市商圈可满足市民朋友生活、购物、休闲、餐饮、娱乐需求，城市发展动力十足，是一个值得期待的活力之城。

沙北体育馆实拍

沙北实验学校现状

很多市民朋友考虑在沙北新区买房，还有一个原因就是孩子的教育问题，沙北新区不仅有大型购物中心，还有教育配套设施，这里有沙北实验小学、沙市中学等优质资源，上乘的教育对于孩子的未来发展还是十分有益的。

在实际调研中，小编发现特发·幸福里就是沙北新区的一个人气准现房红盘。它的均价为8700元/㎡，不仅如此，一梯一户也是它的一大看点。在特发·幸福里，可以在享受周边成熟配套的同时，还能体验电梯直接入户的星级待遇。

项目实景图

从调研中看到，特发·幸福里周边的配套还是比较成熟的，项目比邻荆州体育中心、荆州图书馆，同时它还对口沙北实验学校，据悉该学校将于今年9月正式迎新。

项目择址于沙北核心地块，项目附近的公交线路连接美佳华、万达广场、火车站等商圈，项目往西2000米便是荆州中高速入口，距荆州站不到六公里，距岑河在建机场不用半小时车程。总体来看，特发·幸福里的交通条件还是非常便捷的。

除此之外，特发·幸福里的园林融合了古典园林的造园精髓和现代化的设计手法；园内还有国家一级资质物业——特发物业时刻守护业主的安全健康。从最新消息了解到，目前特发·幸福里建面约100-142㎡准现房正在销售中，综合而言，特发·幸福里就是沙北新区的一块优质盘。

实景图

当下沙北新区的楼市格局还是比较清晰的：自2011年楚天都市·佳园第一个抢滩沙北，引领城市住房品质升级以来，片区就一直是各大知名房企竞拍追逐的热点区域。

从沙北新区的发展和片区在售楼盘对比来看，特发·幸福里确实是一个不错的选择，感兴趣的朋友可以去楼盘实地考察看看。

（注：以上内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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