18年1月与19年1月房价对比分析强势来袭！！

　　眨眼之间19年已经拉开帷幕，一晃半个月都要过去了，眼瞅着离过年的时间越来越近，大家也开始忙着对18年的工作进行总结与汇报，当然更少不了对于新一年的规划与目标，那么新一年里您的买房大事有所计划了吗？在18年年尾时节，小编做了不少价格分析表格，例如季度房价对比、年度房价对比等，为的就是鞭策筒子们“趁早上车”，只要房价不涨就已经是赚到了，但随着2019年的到来，一二线城市持续调控，不少筒子依旧坚持房价会降，会崩盘，但国家大政策已经指出“2019年房价求稳”。下面小编就要给您po一个事实，让您们看看18年1月到19年1月荆州房价到底涨了多少，“趁早买房”这四个字从来不只是说说而已！

　　城东片区

　　从上图可看出，城东片区内一年来的房价水平基本持上涨状态，个别项目价格微降；

　　城东片区相信小编不用多说啦，它依旧是18年来房屋销量zui高的片区，为何这里能一直领先，除了价格合适这个原因之外，一定跟这里的规划建设是有重大联系的，例如据最新消息称蒙华铁路也将于2019年全面建成，这也意味着荆州东站有望在2019年通车；荆州机场建设一再提速，成为2019年重点投资项目；滩桥中学将搬迁至金源世纪城附近等，配套的逐步完善让筒子们的目光纷纷聚集在了这里，虽说地段赶不上城市中心，但相信未来几年随着荆州机场与荆州东站的开通，这里的交通变革是近在咫尺的。

　　武德片区

　　从上图可看出，武德片区一年来个别项目价格微调，在18年还增加了两个新项目，因此价格并未有特别明显的对比；

　　在18年开年时期，长江商品、南湖颐景等成为片区在售项目的代表名词，但随着时间的流逝，它们逐步退场，接踵而至的是两大知名房企，它们纷纷在这荆沙交界的瞩目地段拿地，在荆州生根发芽；如今，在保利与雅居乐两大知名房企加盟后，片区变得更引人瞩目，特别是少有的毛坯准现房项目为这里带来了不少销量；另外新项目的加盟也意味着武德片区将成为高端精装房项目聚集带，万达实验小学的规划也已经出台，相信随着配套完善，这里未来的日子里也会越来越好！

　　沙北片区

　　从上图可看出，沙北片区在一年来增添了不少新项目，大锁处于新盘陆续入市的状态，因此没有特别明显的对比；

　　片区经过一年的精雕细琢后，沙北片区成为荆州市项目zui多的一个片区，片区内的景象热闹非凡。说起这里一定有很多筒子会产生共鸣，前不久也有消息指出，沙北实验学校已经动工，按规划将于2020年秋季招生，教育资源往往能让片区一飞超前，家长们的疯狂大家根本无需置疑，为了孩子贵一点又有什么关系呢；随着规划的公示，沙北新区未来将打造成城市行政文化、商业中心、体育中心居民居住的城市新区，按规划可容纳15万人，从而片区内的高端项目不在少数，碧桂园、奥园、新城控股、深圳特发集团等纷纷在此落址，新城控股旗下的荆州吾悦广场将成为城市新地标，一座超50万方的商业综合体的让这里的商业开启全新的4.0模式；沙北片区另一头的荆州海洋世界是荆州市的重点旅游项目，在这双重的招商引流下共同打造未来的城市新中芯。

　　中心片区

　　从上图可看出，中心片区内部分项目价格有所下调，新项目的加盟与加推将这里一度推到关注热点；

　　提及中心片区您会想到什么？繁华的北京中路与人头攒动的地下商城？其实每个家庭的理想都是在这里安居落业，毕竟这里的商业、教育、医疗等都是非常全面的，例如美佳华商业广场、人信汇、沃尔玛、万达影城、荆州市第一人民医院、荆州市机关幼儿园、北京路第二小学等，这其中一点都能直接让房屋增值；从图中可以看出，18年片区内新项目是非常活跃的，除了未来城市新地标与城市旅游名片-中建·荆州之星引来了不少人的目光；房投·青年公馆一次次加推让公寓成为了人们关心的投资热点话题；另外，值得一提的是恒大翡翠华庭项目内4号楼完成封顶，该楼栋总高度为141.485米的我市目前最高建筑，这也算是片区内的一大地标性建筑，从而当初觉得在此片区内买贵了的盆友们，现在是不是觉得特别值得呢？

　　荆北片区

　　从上图可看出，荆北片区内个别商业项目价格持上涨趋势，其他项目基本也处于入市与加推阶段，因此并无太大明显的对比；

　　荆北片区目前的变化可以用日新月异来形容，除了原有的荆州火车站、荆州客运枢纽、绿地家居城、湖北省荆州中学荆北分校等，其他的规划建设更是一刻都没有落下，例如荆州中心医院荆北分院将于2019年投入使用、荆州实验学校绿地校区预计2019年开工，2020-2021年完工等，并且经过片区的复兴大道也一再提速，相信新的一年里，随着这些规划建设的逐步落地，这里的状态也将更加繁荣，特别是近期片区内的个别项目开始交付，入住率的提升也会为这里带来更多的发展与机会！

　　城南片区

　　从上图可看出，城南片区这一年里也处于新项目入市与加推的状态，因此并未有明显的涨跌；

城南片区虽说没有很多大型房企，但它是旅游景点的聚集点，例如荆州古城墙、荆州市博物馆、宾阳楼九老仙都景区等，加上荆州一直也在建设旅游城市，相信旅游也能为这里带来更多的规划与建设；城南可以说是围绕着荆州古城的一个片区，正因为建城较早，片区内的配套基本都已经完善，价格也一直维持在6k~7k元/㎡左右，开发中的新区自然也会有一定的发展的空间，例如聚珍园广场、城南大市场、荆州中心医院、荆州市实验小学、长江大学东校区等，整体算下来性价比是非常高的，而且正因为旅游城市的建设，在绿化、城市面貌等上也会更好一些，“宜居”这两个字也成为了片区内的主打特色之一，特别值得一提的是在18年有43060000人来荆州旅游，相信未来人们知道这座千年古城不再仅仅是因为“刘备借荆州”的典故。

　　荆州高新区

　　从上图可看出，荆州高新区的状态与其他片区差不多，同样处于新项目入市阶段；

　　每每说到荆州高新区，都能想到代表项目-联投国际城，按规划它将为这里带来国际双语幼儿园、农商CBD、高尔夫球场等一系列商业配套，因此楼盘规模是比较大的；随着华中科技大学附属学校的开学，来这里买房的业主也越来越多，这也证明了教育资源的带动性是非常强的；另外片区内值得一提的是知名开发商－世茂地产在此生根发芽，有了更多选择性的同时也证明这里的发展会越来越好，例如据最新消息称茂隆生态智慧康养小镇、茂隆罗马春天奥特莱斯（荆州）、茂隆健康食品科技园这三大项目也将在荆州生根发芽，未来的荆州高新区将会成为集养老、旅游、生态农业等为一体的一大特色片区，并且市政也表示荆州高新区将是19年的新增长点之一，因此，让我们共同期待它的巨变吧！

　　（以上信息来源于项目楼盘，内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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