对于刚需一族们，买房是他们大的目标，但为了能够尽早的拥有一套属于自己的小窝，很多人都会选择按揭付款来购房。小编将为大家整理按揭贷款中的一些注意事项及办理手续的相关流程。
一、房屋按揭贷款需要准备的材料：
随着制度的不断更新，现在房屋按揭贷款需要提供的资料非常的多，按揭贷款相比之前更加不好贷，其中如果少了任何一样资料的话银行都不会同意贷款。那么为了能够顺利贷款，先你要具备资质还要把各项资料都准备好，具体材料如下：
1、需要准备购房协议书；
2、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明；
3、准备一个购房协议书正本；
4、房价30%或者以上预付款的收据原件；
5、申请人的收入证明材料和资产证明；
6、开发商的收款账号1份；
二、房屋按揭贷款的流程
1、当你准备好上述所有资料后，是必须到银行了解相关的情况，并向银行移交你的申请个人住房贷款的相关资料。
2、随后，银行将会对你的资料进行详细的审查，如果资料不全将会通知你进行补交资料；如果没有问题，银行会审查你的收入情况，然后确定贷款的额度。
3、当确定完额度之后，可以办理借款合同，且由银行帮你代办保险，办理产权抵押登记和公证。后是等待银行的放款通知，即贷款人的每月本息还款。当贷款还完以后，会注销登记。
三、房屋按揭贷款注意事项：房屋按揭贷款重要的一点是按时还款，而且需要根据贷款人的实际收入情况选择贷款金额和还款的年限，不能在资金不足的情况下选择短年限和每月巨额的还款数额，这样的话，如果有任何一个月没有按时还款，那么银行会对你做不良信用的记录，这对你以后的买房或是买车以及贷款等等都有很大的影响。
四、贷款种类选择：要根据贷款可能性来科学选择房贷品种。从贷款利率上看，“个人住房公积金贷款”的利率优惠，“银行个人住房按揭贷款”利率次之，公积金贷款具有贷款利率低、减收办理贷款相关手续费、家庭成员公积金计贷额度可合并使用等的优惠，故要是及时足额缴纳公积金的职工，均应先申请自己所可以得到的大额度、长期限的公积金贷款。
小编总结：房屋的按揭贷款，为很多打拼的年轻人提供了一条更快的买房途径，但这样相当于花明天的钱来圆的梦，为了能够很好的将这个梦顺利的走下去，你必须很好的评估自己的还款能力，并选择适合自己的房子和贷款方式，反之，这个梦将会永远是一个“梦”。
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