荆州新一轮棚改来袭 你准备好抢房了吗?

　　都说棚户区改造，是过去三年支撑房地产行业发展尤其是三四线城市房地产市场繁荣的重大政策变量。不仅深刻地改善了民生、改变了城市面貌，也创造出惊人的住房需求、拉动了经济、改变了行业格局，其对推动三四线房价地价的影响也是非常大。近些年来，荆州的棚改货币化安置也是推动了城市和发展，但是荆州房价的上涨不单单是棚改，而是荆州的蓬勃发展和无限潜力从而吸引了大批关注荆州的购房族目光。

　　据悉，2015 年以来全国100 城库存规模就呈现出持续性的下跌态势，充分体现了近三年全国去库存“战役”取得了较好的效果。当前全国100 城库存规模相当于2012 年3 月的水平，即库存规模回落到了六年前的水平。2018年7月12日，住建部表示：“要因地制宜推进棚改货币化安置。商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。那么荆州的棚改工作又是如何进行的呢？又将如何影响荆州未来房地产市场走势？

　　沙市启动棚改征收签约工作　涉及4200余户居民

　　近日，沙市区正式启动2018年度棚户区改造项目征收签约工作。沙市区2018年度棚户区改造项目分别为：杨林堤项目，柳林洲项目，蛇入山项目，江津中路项目，江津西路项目，红垸八组项目，白庙项目，合计征收居民4200余户，征收建筑面积60余万平方米。未来荆州还将有更多棚改工作需要进行。

　　棚改对荆州的房价影响不大 经济实力决定房价

　　据悉，有市场研究机构表明，珠三角、长三角、海西和京津冀四大城市群对棚改货币化依赖最小，除此以外的三四线城市，房地产市场对棚改货币化安置的依赖度较高。荆州位于长江中下游，属于长江经济带的“钢腰”，而荆州更是长江经济带的重要节点，荆州对长江经济带的支撑作用不容小觑。荆州不仅地理位置优越，而且依托其历史悠久的楚文化和三国文化，自然比其他城市多一份魅力和实力。据了解，荆州民用机场本月全面开建,远期拟开通国际航班,届时荆州的经济发展将更上一层。

　　各大房企看中荆州市场 即将有大批住宅入市

　　在冲击规模化的行业局势下，各大房企自然是拿地凶猛。根据有关数据统计，目前已经有超过50家房企提出了千亿销售目标。专家认为，今年排名前30的房企都将进入千亿规模。过去两年，大房企将业务重心放在三四线城市的策略被证明是成功的，大多房企都取得了不错的成绩。一线城市人口规模已经饱和，土地资源也是越来越稀少，而三四线城市的棚改货币化、去库存为房企进行投资提供了宽松的环境，大大增加了这类房企的销售规模。如今，恒大、碧桂园、绿地、奥园、保利、当代置业、新城控股、中建三局、雅居乐等知名房企纷纷在荆州这片热土拿地建房，届时随着荆州楼市的逐渐火热以及城市经济的发展，还将有更多知名房企入驻荆州。

　　虽然，近日有消息称政策已释放出明确信号，全国去库存任务基本完成，棚改货币化比例将大幅降低。不管荆州未来棚改是货币化安置还是实物安置，不可避免都会出现购房需求。如果您是棚改户，提前做好购房计划很重要，这样可以避免错失好房源；如果您不是棚改户，又有购房需求，那就需要抓紧时间布置购房计划了，不然棚改大潮来袭，你确实还能抢到心仪的房源吗？接下来，小编就为大家呈上荆州8月最新房价表，希望对大家买房有所帮助！

（注：以上楼盘信息均来源于项目楼盘，仅供参考）

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