购房小贴士 买房一定要小心这几个陷阱

　　一般来说初次购房需要注意的事项很多，而往往很多人不知从何着手，下面就来看看小编整理的关于买房过程中需要注意避让的“陷阱”。

　　陷阱一：担心房屋面积与合同不符合

　　相信大多数人在购房之前，都是与房产开发商签订合同，通过购房合同可以清楚了解到房屋的实际面积。为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。正确的处理方法是，如果面积误差绝对值小于3%，则按照面积差结算房款，若面积误差绝对值大于3%，则购房者有权要求退房。而在交房的时候业主就可以实际测量一下，如果没有问题，那么最好了，有问题就需要看签订合同的时候双方是如何约定的。

　　陷阱二：配套没有达到要求

　　对于现在购房人群来说，买房前了解小区生活配套是必不可少的，毕竟影响着日后的居住体验。无论是公共休闲设施、还是商业配套，甚至是社区自建学校资源都是社区配套的一部分，也是购房之初，开发商承诺给客户的，这些在后期交房时如果出现问题，那绝对会引起业主们的不满的。这方面业主在签订购房合同的时候就需要注意了，需要向置业顾问询问清楚，提前了解小区周边的配套情况。

　　陷阱三：规划的变更

　　一般来说小区的规划在买房的时候，置业顾问就会介绍楼盘自身和后期规划，作为吸引购房者的亮点所在。而开发商们有些说的比较好，但是在实际施工建设中，有些开发商可能会私自变更规划，比如缩小楼间距，增加楼栋，原先的景观用地，配套用地被占用，影响了生活的质量。面对这种缩水现象，还是要靠合同约束最有效。

　　陷阱四：建筑用材偷工减料

　　现在买东西都要看质量，房产也是一样的，一般来说购房者关注一个楼盘不是被品牌吸引，就是被建筑本身吸引，好的建筑设计会吸引到更多购房人群。而开发商们可能会在一些公共区域做手脚，在建筑的外立面和公共区域偷工减料，用劣质或者用另一类不太昂贵的材料代替先前宣传的高大上材料，比如用涂料代替瓷砖，用大白墙装饰公共区域，不仅不美观，质量还很差，动不动就墙面脱落。这种缩水现象引起的维权行为已经不在少数。所以购房者应该提高警惕，在合同中重点提及约束该行为，并提出具体的违约赔偿责任。

　　以上内容就是小编整理的购房小贴士，希望购房者在买房的时候可以注意到，毕竟买房不是一件小事，还是需要慎重选择的，在购房初期就要考虑到这些方面，日后买房也会轻松不少。

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