什么样的房子算户型好 还有保值升值空间

　　好房子的定义是什么？有人说地段好就是好房子，有人说配套齐全就是好房子，也有人说质量好就是好房子，其实这些说法都没有问题，毕竟只要适合于自己的，能够满足自己生活所求的就是好房子的标准。

　　随着房地产市场不断的发展，房子就和衣服一样，款式越来越多。不同的户型也是层出不穷，而这些不同的户型居住起来的舒适度也同样给人的感觉不一样，那么想要拥有一套拥有灵魂的户型，要怎样去把握呢？完美的户型将zui大程度的给人舒适与保障感。

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　　一、户型方正，过道少

　　业内买房，讲究的就是一个户型方正。当然在这里所说的户型方正并不是指正方形，而是整体的房子看起来是个矩形，同时每个房间看起来也是一个矩形，没有过多的走道。

　　同时面宽和进深的比例要合理，最好遵守这样的看房原则：面宽大进深小的房子采光会比较好，这两个面的黄金比例为4：6。在户型方正的前提下，小户型进深大一些可以提高空间使用率，反之，让大户型面宽大一些，可以提高采光和通风的情况。

　　二、动静分区，互不干扰

　　如果不想要浪费面积，那么户型就一定要方正，如果想要提高户型舒适感的话，那么就一定要动静分明。动区包括客厅、餐厅、厨房等供人活动的场所，时常都有人在这些区域走动或做事，而静区包括卧室、书房、主卫等供人休息的地方，将其分开来，就可以既不影响休息，又不影响家庭娱乐。

　　三、明厨明卫，干湿分离

　　明厨明卫指的是：厨房和卫生间都有窗户，易于排除湿气。因为，厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与怕水怕脏的卧室等尽量分离。厨房一般设置在入户门最近的位置，其次厨房应与一个卫生间贴邻而处。

　　四、南北通透，采光充足

　　南北通透指的是房屋客厅的南北两面都有窗户，这样才能实现房子空气的对流，不至于整日处于压抑沉闷的环境中，影响居住的舒适感。同时室内还能保持干燥的环境，对人体对身心都有极大的好处。

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　　户型的好坏直接关乎的是今后的居住体验，所以大家在选购房屋户型的时候一定要重视，布局紧凑，实用性强，居住舒适度高的房子才能普遍受大众所喜爱，同时它的未来保值升值空间才会高。

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