想要通过房贷审批，这些准备工作你一定要做足!

　　在全民买房的时代，仅仅有钱是万万不够的，除了要找准房源、做好购房的成本预算以外，如何顺利地通过银行的房贷审批，也是各位购房者最为关心的事项之一。

　　在向银行申请住房贷款前，一下便是申请房贷的准备事项：

　　一、准备好申贷的材料

　　正所谓知己知彼，百战不殆。市民在向银行提交贷款申请前，应提前准备好相关的申贷材料，如不知道具体需要哪些材料的，可到银行的柜台进行咨询，也可拨打银行的在线客户进行询问。

　　需要注意的是，借款人千万不要提交虚假、不实的申贷材料，否则将会被银行列入征信的黑名单。

　　二、了解最新的房贷政策

　　我国的房地产市场极具中国特色，目前为了抑制过度上涨的房价，各地都在不断地调整房贷政策。在最新的房贷政策面前，即便市民有钱也不一定能买到房，而是要讲究“购房资格”。

　　所以，对于各位购房者而言，特别是刚需购房者，应该多留意当地房贷政策的变动。

　　三、选择最实惠的银行

　　即使是最适合的银行，这就意味着市民不一定要选择开发商指定的银行。为了最大限度地节省购房的成本，市民应选择利率最低、贷款期限最长、贷款额度最高、审批流程最快的银行，为此市民可多多打听，选择最优惠的、最适合自己的银行。

　　四、留意公积金的缴存情况

　　众做周知，公积金贷款的利率远比商贷的利率要高，在房贷利率优惠不断上浮的如今，市民要想节省房贷支出，最大限度地利用公积金账户余额进行贷款无疑是最好的选择。

　　所以，在申请公积金贷款时，一定要留意账户额度以及缴存情况。

　　五、保证稳定的经济来源

　　除了工作稳定以外，借款人的银行流水也需要稳定。对于银行流水大起大伏、时高时低的借款人，银行在放贷时自然会比较谨慎，有可能会缩减借款人的房贷额度，甚至直接拒贷。

　　顺利获得房贷的审批以后，并不意味着万事大吉，因为在购房者还清贷款之前，房子都不是属于你的，而是属于银行的。所以，一定要注意按时还款，避免出现逾期、欠款的现象。

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