荆州文旅产业的下一个风口在这里！

近期屡屡刷屏的迪士尼乐园，标志着乐园经济的强劲复苏。这一百年历史的强劲IP，生命力及其旺盛，曾让美国的奥兰多这个农业小城的历史轨迹发生巨大偏移，支撑整座城市的经济发展。

如今荆州方特东方神画，这一实力同样强劲的主题乐园荣获2019中国旅游总评榜(湖北)、最佳人气景区等荣誉，成就华中旅游新名片，开启荆州腾飞之路。

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『解读迪士尼布局』 

  乐园经济如为城市带来效益

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时代变革下，取得历史际遇

奥兰多的迪士尼乐园兴建于70年代的美国。70年代是美国进行蜕变的阵痛期，也是变革最快的一个年代。在经济危机和通货膨胀的巨大社会压力下，美国开始进行产业转型。

于70年代生活的美国人，因整体社会氛围的低沉，精神消费需求高涨。此时美国的阶级差异巨大，上流社会在动荡中，依旧保有着强大的财力作为消费支撑。

此时的奥兰多，正是凭借旅游+高新产业的发展模式，迅速完成崛起。全世界最大的迪士尼主题乐园在此落位，高新技术产业形成智力密集区域，城市地位随经济一并飞跃。

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02超强主题IP，紧扣受众群体

文旅项目的巨大营收基于庞大客流量。迪士尼迪士尼近百年以来打造无数经典动画形象，精准抓住儿童喜好，另一方面儿童消费市场也自带流量。

就我国儿童市场而言，2011年中国0-12岁的儿童市场总规模就已到1.15万亿元。并且多年以来，儿童市场始终保持着15%以上的高速增长。

全球疫情影响下，迪士尼集团于5月5日公布2020年一季度财报，当期营业收入180.09亿美元，同比增长20.69%，经济效益不言而喻。

数据看着没概念？行业趋势可直接印证。发源于19世纪上半叶的动画，本身仅是一种艺术表现形式，与电影、绘画等类似。

而在其后的发展中，我国动画在儿童市场的驱动下，全面向儿童动画靠拢，儿童动画市场在我国动画市场的地位至今无人撼动。

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03全套产业生态，相应开发实力

游客来到迪士尼，会发现每一处都与荧幕形象紧密相连，仿若置身童话世界。完整的产业生态是迪士尼打造童话世界的方式。

内部的主题酒店对外开放，旺季时一票难求；主题餐厅、商品超市的所有产品都与荧幕形象联结；游乐项目更是如此。

在这个童话世界里，衣食住行几乎都能满足，消费力充足的游客甚至能够长居于此。

能将完整的产业生态植入主题乐园，是迪士尼财力雄厚的证明，早年通过影视产业完成的积累在乐园释放。

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时代成就产业——业态布局深入人群——雄厚运营力加持，当这些条件兼备，乐园所催生的消费带动经济，与城市共生共荣。

 

『启动荆州模式』

 新时代乐园迎面而来◢

具备着与迪士尼相近的爆款因素，且在文化内容上更贴合国内受众、享受更大的人口红利，荆州方特正在雄起一座城市的骄傲！

01

文旅爆发时代，国家政策相协

从大环境上看，我国正处于高速发展时期，第三产业崛起。精神消费在市场稳住脚跟，迅猛发力。旅游、游戏、动画等行业所创造的GDP逐年递增。

荆州方特正好建设于我国文旅消费爆发增长的关键时期。在物质条件更加充实的基础下，消费、受众群体广泛。

从城市条件看，位于国际文旅新城区的荆州方特，享有整个区域的优质资源。湖北省最大的文旅航母，斥资700亿投入，13大项目建设逐步落地、共20余项目正加紧建设。

在“2030联合国可持续发展典范样板”的国际背景下，打造高新产业聚集的文创产业园，引领荆州向北而兴。

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02

主题IP加荆楚文化，全龄受众群体

近年在孩子们心中留下深刻印象的熊出没，在荆州方特有着自己的景点，自开园以来吸引无数孩子前来游玩。

此外，荆州作为荆楚文化的发祥地，对荆楚文化有着绝对的话语权。以展现荆楚文化、民族故事为核心的运营模式不仅吸引儿童，更将其影响力辐射至全省乃至全国。

在文化自信树立的今天，我们不再完全依附和借鉴他人，深挖属于民族、城市的独特内涵，向世界展示荆州文化的强大魅力。

目前荆州方特二期设计年游客接待量为300万，方特三期土地平整已经开始，土地拍卖为时不远，二期和三期将同步开工。届时乐园翻量壮大，海量游客、巨大经济效应已近在眼前。

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03

百万方城市综合体，央企保利在侧

不同于迪士尼产业生态的发展逻辑，我国的主题乐园在商业配套上，更多由周边项目的开发商加以完善和补充。这便意味着周边地段需要强有力的企业入驻，荆州方特恰好满足这一点。

作为城市运营者的央企保利，位列世界500强。曾在广州以一系列商业集群，助力一度滞后的琶洲作为广州的城市副中心显形；将武汉光谷的发展从转盘延伸至关山，以保利时代为代表，通过城市综合体，不断带来商业、娱乐、文化、休闲等层次丰富的生活感触。

位于荆州方特旁的保利·公园壹号，同样由保利打造形式丰富的商业资源。在方特旁，保利凭借成熟的商业运营经验，打造百万方城市综合体。集星级酒店、两万方曼哈顿中央公园、国际购物广场、高端住宅等于一体。为荆州方特提供高端消费需求。

 项目效果图

当迪士尼进驻上海、香港时，我国乐园也正在迅速崛起。当众多城市正在诉求国际化的乐园入驻本地的时候，荆州文旅区已经有了属于自己的主题乐园。

当荆州方特东方神画仅以开园一个月的时间，便收获40万的客流量时，我们知道更国际化的新时代来临了！

项目效果图

入住保利·公园壹号

与湖北省首座方特园为邻

享受国际化生活方式

于城市主轴之上，包揽全区旅游资源

于荆州因文旅而兴的时代脚步之下

全面享受经济爆发带来的利好

建面约80-151㎡【璟园】新品楼王新品加推！

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