现在的荆州快速发展，不仅体现在更密集的城市交通网，更先进的产业集群，更新的旅游规划上，还体现在城市基本面貌的日新月异，以及不断扩大的城市骨架上。
荆州，将进一步强化中心城区的核心地位，与此同时，城市向东，向西、向北发展。
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在荆州的城市发展方向上，沙东商务新区就像一颗接连主心骨的棋子摆在了荆州东扩心脏地带的神卡位位置上，成为了荆州向东发展的重要腹地。
2011年5月，《荆州城市总体规划（2011—2020）》获得国家批准，标志着未来荆州城市发展将迎来向大城市化迈进的新格局。而荆州经济开发区身披“国家承接产业转移示范区”和“国家级经济技术开发区”这两块“国字号”金字招牌，招商引资，聚集资本，让荆州开发区发展势头更强劲。
荆州的城市发展格局很清晰，在城市向东、向西、向北延伸框架拉开，多片区域共同发展，向西打造成荆州经济发展新的增长极，向东打造城市立体交通网络，向北打造城市新区。
城市向东发展，能够有效缓解荆州老城区的拥堵，有效缓解荆州大城市病，形成城市新中心。而东扩就不一样了，随着片区内基础设施的完善与经济交通的飞速发展，还有水陆空立体交通网，板块可塑性强。2011年11月26日，省委省政府在荆州召开的实施“壮腰工程”，推动荆州新型城镇化建设，沙东新区是兴城壮腰的关键。
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2012年，荆州市委市政府将荆州沙东新区划为荆州中心城区，并确定真正打造沙东新区的核心商务区，确保沙东新区商务中心不断向周边辐射。以“两轴、两带、三片、多组团”为规划结构设计，涵盖居住、商务、商业等多元化功能，建设立体式的城市生活配套。
2016年9月，总投资约200亿元，沙东新区第一期整体城镇化，勘察设计、施工总承包项目开工！荆州要发展，就要变得更强、更国际范，沙东商务新区通过引领沿线区域建设和产业布局，提升新区综合交通枢纽的地位。而从城市向东发展，可以看出未来新区将汇集行政办公、产业孵化、金融服务、文化娱乐、教育卫生及商业居住于一体，是充满活力、环境优美的区域行政、文化、娱乐中心。核心板块迅速崛起，领跑荆州未来发展。板块是否厚积薄发，未来超越预期，关键就在于产业规划和定位。
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从地理位置上看，城东位于中心片区以东的区域，是城市发展的工业区，涉及电子、纺织等各行业。而随着“壮腰工程”的启动，城东片区不再局限于工业的发展，这里也成为交通运输综合枢纽。当城市一体化进程加速，城东紧邻中心城区，属于国家级开发区、加上机场、铁路、快速路等多种交通方式，自然是享受发展利好的排头兵。
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通过交通、教育、人才方面的引进，城东片区将打造成交通、产业一体化城市新区。
交通，是城市生存发展、内畅外联的命脉所在。近几年，我市不断加大对交通事业的投入，规划实施一批交通重大项目，加快建设内畅外联的城市交通网络，使得城市“血脉”更通畅，市民出行更便捷。
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荆州民用机场将通往北京、上海、广州、西安、重庆、三亚等国内12个重要城市，受疫情影响，荆州机场预计今年年底竣工，明年春节前后实现通航；浩吉铁路（原名蒙华铁路）,9月28日我国北煤南运大通道——浩吉铁路正式开通运营,全长1813.5公里，该铁路湖北段全长330.6公里，途经襄阳、荆门、荆州三市；沙公高速已建成通车，路线向南经岑河、资市、江北农场二分场，将成为荆州一条新的公路过江通道，连接周边县市区；复兴大道是荆州首条快速路，是继北京路、江津路、荆沙大道之后城区的第4条东西向主要通道；
荆州市三大干道北京路、江津路、荆沙大道均东西向通达其中，南北向则紧靠快速干道东方大道，四通八达。交通的便利性会极大推动产业的发展，而沙东商务新区依托机场、铁路、快速路，将大大提升片区影响力，带动相关产业的发展，未来发展潜力巨大。
教育一直以来是人们关注的焦点，古代有“孟母三迁”的故事，现在教育问题已经受到不少家长们的重视。城东片区已建成的金色摇篮幼儿园、香港艾乐幼儿园、荆州开发区实验小学、实验中学、另外滩桥高中也将搬迁进驻，完善的资源将城东打造成一站式教育片区。
沙市实验小学
2016年9月1日，位于城东片区的沙市实验小学正式开学；2017年2月16日，位于城东片区的香港艾乐幼儿园正式开园；2017年9月1日，位于城东片区的荆州开发区实验中学正式开学；2018年9月1日，位于城东片区的北京金色摇篮潜能开发婴幼园（恒隆园）正式开学······
在楼市里，板块成立之初的房价，普遍遵循城市由中心向外扩，地理距离增加或行政区域的变化，价格逐步降低的规律。
但也并非一成不变，还会随着板块的风貌、产业、经济等综合因素的变化而灵活变动。这也是当下荆州楼市的情况，各版块房价由于区位、环境、配套等方面影响，价格会有变化。比如2016年城东片区的房价在3000+以上，如今2020年过去，城东片区的房价已经超过5000+，可见涨幅变化还是较大的。所以，当潜力板块，还处在价格洼地时置业，是真的可以少奋斗几年。
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随着荆州城市版图的扩大，最明显的是体现在房产开发项目上，以商务新区为中心的荆州开发区房地产项目开发已呈现连片状态，多个重量级大型楼盘已成规模开发，百万方的大盘也有，大项目的入驻，使得荆州城东已成为荆州城市发展的一个重要亮点。
荆州商务新区这里有环绕千余亩范家渊生态公园滨水绿带，商住中心应景而生，学校医院银行一应俱全，这里有繁荣的文化娱乐、富足的商贸物流，城市向东发展已成为现实。
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