上周新房成交280套 商品房销量达年度最低

　　荆州楼市上周（2017年07月31日——2017年08月06日）商品房成交280套，商品房销量成为本年度最低值。在一线城市迎最严调控之时，部分二三线城市成为目前一段时间的投资重点。随着流动性收缩，银行负债成本上升，资产收益下行导致银行的收入及利润承压，再加上信贷额度的限制，银行逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率成为必然选择，预计未来几个月，房贷利率仍然会保持上行趋势。这无疑也是给部分刚需买房人带来更多阻碍，至于后期的荆州楼市又将如何变化，我们将继续为大家报道说明。(以上数据来源于中润泰·地产)

　　一、本周（2017年07月31日——2017年08月06日）与上周的荆州地区商品房成交量对比图

　　上图所示，本周（2017年07月31日——2017年08月06日）商品房成交量为280套，本周商品房成交套数环比下降64%，达到本年度周成交量最低值。对于本周在售项目部分处于蓄客认筹阶段，平销期项目多为尾盘，加之房源供应有限，这样致使市场整体成交量下滑。

　　二、荆州房地产市场分析

　　1、7月份荆州楼市成交套数环比6月成交量上涨15.5%，同比16年06月则上涨达到45.5%，本月2个新盘开盘，一个项目加推，整体市场表现良好；

　　2、7月份新增供应16.44万方，其中住宅新增15.36万方，整体增速相对缓慢，市场依然处于供不应求格局；

　　综合表现：荆州楼市本年度在去库存大背景下市场一度供不应求，虽然自7月初开始各大银行提升首付，部分银行贷款利率上浮，但在刚需主导的荆州市场在政策调控初期暂未受到显著影响，7月成交量依然有增无减；预计荆州楼市供应爆发期将会集中在下半年9-12月，各大品牌房企的入市，将带来新一波的楼市热潮。

　　三、本周荆州楼市动态

　　【恒隆四季城】7月底精装样板间开放，100—144㎡全精装，认筹1万享3万，日进两百，享认筹优惠累加，本期推量120套，8月19日开盘；

　　【观澜国际】2万抵3万认筹，88-158㎡，截止目前认筹约800组左右，8月13日开盘，本期推量300套；

　　【景汇园】二期新品认筹启幕，5000享20000元优惠，预计9月中旬开盘，本期推量200套；

　　【碧桂园】VIP诚意登记中，约登记2000组意向客户，105-206㎡，预计本期推量约1000套。

（注：以上数据来源中润泰•地产，荆房网小编整合编辑）

　　更多关于：购房知识、购房技巧、楼盘优惠、楼购房推荐、陪购买房、装修推荐、家装知识及砍价优惠添加"荆小房"微信(jfwjxf0716)