上周新房成交262套 商品房销量明显下滑

　　荆州楼市上周（2017年09月11日——2017年09月17日）商品房成交262套，商品房销量明显下滑。 随着各大调控政策的出台，一线城市的房价逐渐稳定，但相对三四线城市的楼市持续火热中，目前很多地方已经呈现供不应求的局势，相对房价较一线城市来说是处于一个逐步上涨的趋势。至于后期的荆州楼市又将如何变化，我们将继续为大家报道说明。(以上数据来源于中润泰·地产)

　　一、本周（2017年09月11日——2017年09月17日）与上周的荆州地区商品房成交量对比图

　　上图所示，本周（2017年09月11日——2017年09月17日）商品房成交量为262套，本周成交量明显下滑。本周成交量环比上周下降49%，主要是市场供应不足导致成交量大幅度下滑，各片区库存告急，本周城东片区有两个项目开盘：景汇园，金源世纪城，开盘项目去化速度快，市民需求旺盛，价格方面均呈增长趋势。各片区在售楼盘正应市积极加推，下半年大量新增供应入市，如新天地.天玺，楚天都市朗园，恒大翡翠华庭，绿地之窗等。

　　三、市场分析

　　1、自北京“3·17”开始的这轮史上最严楼市调控风暴已经持续半年，全国楼市经历了从高烧到降温的过程，不仅成交量增速下滑，房价涨幅也明显回落。与此同时调控政策从限制需求为主向供需双向发力转变，租购并举的楼市格局正在逐渐建立。热点城市中的杭州在调控升级后继续偏热，部分弱二线、三四线、东北和西南省会城市、中西部的地级市还在轮动上涨，这些城市调控没有升级，成交还很活跃，价格也在不同程度的上涨状态。

　　2、楼市降温是综合因素，既有中央定调‘房住不炒’、抑制资产泡沫，中央部委推动楼市调控、货币收紧的因素，也有地方政府响应号召、维护大局、强力限价的因素，同时供应减少、量缩价稳。

　　四、本周荆州楼市动态

　　【景汇园】9月16日盛大开盘，推量300套，当天去化270余套，近期即将加推房源，均价5800元/㎡

　　【金源世纪城】9月16日加推2-18#，推量100套左右，面积90㎡及125㎡，均价5200元/㎡，当天成交立减6000

　　【绿地之窗】47㎡-63㎡21F小公馆少量特价房源，价格8500元/㎡；近期加推部分楼层，认筹金一万；二期住宅预估10-11月份开盘

　　【恒大.翡翠华庭】售楼部，样板间及园林景观近期开放，预计9月底到10月初开盘

　　（注：以上数据来源中润泰•地产，荆房网小编整合编辑）

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