上周新房成交482套 商品房有所下滑

　　荆州楼市上周（2017年08月21日——2017年08月27日）商品房成交482套，商品房销量有所下滑。随着楼一二线核心城市的土地热正转移到三四线城市，三四线城市的土地市场尤为火爆。其中棚改货币化安置是本轮三四线楼市持续热销的核心驱动力，国家通过棚改货币化安置实现了对三四线城市货币定向宽松，从而也就解释了本轮三四线楼市热销的普遍性、与二线城市的同步性以及持续超1年的持续性等独特现象。至于后期的荆州楼市又将如何变化，我们将继续为大家报道说明。(以上数据来源于中润泰·地产)

　　一、本周（2017年08月21日——2017年08月27日）与上周的荆州地区商品房成交量对比图

　　上图所示，本周（2017年08月21日——2017年08月27日）商品房成交量为482套，本周商品房成交套数环比有所下降，根据相关数据分析，主要是现阶段市场供应不足导致的成交量回落，如荆北、城南、武德三大片区目前均供应量较少，从而形成供不应求的市场形势。

　　二、荆州房地产市场分析

　　截止本周，荆州楼市本月销量环比有所下降，主要因素还是为市场供应导向。截止7月底，荆北片区、城南片区及武德片区都处于库存告急转态，本月武德片区有新增供应入市，于中旬推出后导致8月第三周销量明显上升。目前市场多项目处于蓄客认筹阶段，新入市项目营销节点均集中在9-12月，下半年楼市整体较为活跃。加之本月开始多个棚户区拆迁工作得到进一步推进，又一波刚需入市，即使银行贷款政策层面有所收紧，但对于荆州楼市影响暂未显现。

　　本地楼市供不应求的市场环境，下半年大量新增供应入市，且大品牌盘扎堆，荆州楼市一片火热，短期内价格走势将会保持稳定上扬趋势。
 
　　三、本周荆州楼市动态

　　【景汇园】 二期3# 5#认筹中，认筹享5000抵2万 ，9月16日开盘

　　【恒信.春秋府】 三期 9# 12# 86-120m精装房认筹享5000抵2万

　　【湘荆国际】主推90㎡以内小户型，少量100㎡以上大户型，全款98折，按揭99折

　　【荆州新天地】 新天地.天玺三期认筹启动，面积89-159㎡，本次推量300套左右

　　（注：以上数据来源中润泰•地产，荆房网小编整合编辑）

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