上周新房成交456套 商品房销量稳定变化

　　荆州楼市上周（2017年09月18日——2017年09月24日）商品房成交456套，商品房销量稳定增长。随着棚改政策的不断进行，荆州房源需求量也随之加大，供不应求的楼市状态还将继续。后期荆州又将如何变化，请继续关注接下来的数据报道说明。(以上数据来源于中润泰·地产)

　　一、本周（2017年09月18日——2017年09月24日）与上周的荆州地区商品房成交量对比图

　　上图所示，本周（2017年09月18日——2017年09月24日）商品房成交量为456套，本周成交量环比上周增长74%，上周有两个项目开盘，有集中签约；荆州市场各项目开盘短期内即售空，房地产市场仍然供不应求。目前荆州市场上商品房总库存约243万方，其中住宅约157万方。按照目前的市场去化速度，住宅部分库存去化周期仅7个月左右，楼市调控政策对于本市暂未见明显影响，10-12月大量新增供应入市，主要集中在中心城区、荆北片区及武德片区。本市棚户区改造项目正紧张有序的进行中，预计未来市民购房需求也将大幅提高。

　　三、市场分析

　　9月22日~23日，楼市再迎一波强调控。短短两天时间内，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉等8个城市密集出台楼市调控措施。其中，除西安、武汉外，其余城市实施了限售。

　　据相关信息得出，目前全国已有超过45个城市发布了楼市“限售令”。监管层在“金九银十”这一传统楼盘销售旺季发布新政，释放出楼市调控不放松的强烈信号——“哪里房价上涨明显，调控就指向哪里”从房地产市场看，这种限售明显打击了房产投机和投资行为，使房地产的投资属性降低。对于加杠杆的投资者来说，风险会越来越大。

　　四、本周荆州楼市动态

　　【中开金沙阳光】二期预计11月开盘，面积88-130㎡，推量256套

　　【尚上名筑】一期4#、5#11月开盘，推量250套，主力户型为70-90㎡小户型，预估价格6500-7000元/㎡，现认筹享一万抵三万

　　【银都公馆】库存40套左右，以102-109㎡两房为主，约7200-7300元/㎡，全款98折 按揭99折

　　【景汇园】二期开盘热销，顺势加推90㎡小三房，推量100套

　　【恒大.翡翠华庭】售楼部，样板间及园林景观近期开放，预计9月底到10月初开盘

　　（注：以上数据来源中润泰•地产，荆房网小编整合编辑）

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