上周新房成交622套 商品房销量开始上涨

　　荆州楼市上周（2017年11月20日——2017年11月26日）商品房成交622套，商品房销量开始上涨。随着湖北限售第一城襄阳的政策落地，湖北省拉开了因城制宜实施房地产市场调控的大幕，“关于因城制宜实施房地产市场调控的通知”的下发。表明了湖北省即将进入针对房地产宏观调控政策的严格实施阶段！另外，在70个大中城市中，北上广深四个一线城市房价同比涨幅已连续11个月回落；二线城市房价同比涨幅连续9个月回落，三四线城市房价趋于稳定。房地产调控政策仍将延续，租赁市场迎来大发展的契机。这都将会对荆州的楼市造城怎样的影响呢？请继续关注接下来的数据报道说明。(以上数据来源于中润泰·地产)

　　一、本周（2017年11月20日——2017年11月26日）与上周的荆州地区商品房成交量对比图

　　上图所示，本周（2017年11月20日——2017年11月26日）商品房成交量为622套，本周成交量逐渐开始上涨。荆州市场具体分析如下：

　　①数据显示，本周成交量环比上周有较大幅度的提升，金源世纪城1#地块在本月有大批现房入市，所以受供应量的增长本周成交量环比上周有较大幅度的增长。且临近年底前期处于蓄客期的楼盘都将陆续入市，将会给年底的楼市带来大量优质房源和充足的客源，相信年底的楼市会是一片火热，短期内本地楼市房价将会保持平稳上涨的趋势！

　　②在供应方面，市发改委、规划局今年审批了 23 个商品住宅项目，总面积 383.87 万平方米。这些项目大部分已开工，有的已开始预售，明年或将全部进入市场，本地供不应求的市场行情将得到缓解。

　　二、市场分析

　　①针对市场而言，一线城市房价经过调控以后，市场预期比较稳定，投资投机性的需求得到有力遏制。在70个大中城市中，北上广深四个一线城市房价同比涨幅已连续11个月回落；二线城市房价同比涨幅连续9个月回落，三四线城市房价趋于稳定。房地产调控政策仍将延续，租赁市场迎来大发展的契机。

　　②在土地方面，截至11月23日，一线城市年内供应的住宅用地已经达到226宗，合计供应住宅土地规划建筑面积达到2815.8万平方米，与2016年全年比较上涨62%。一线、二线城市已经基本完成了去库存任务。在这种情况下，很多一线、二线城市为了抑制房价过快上涨，开启了增加土地供应的政策。 

　　三、本周荆州楼市动态

　　【中开·金沙阳光】中开·金沙阳光二期，105-128㎡样板间开放

　　【金源世纪城】 金源世纪城御华苑1000套现房上市，首开推出210套，成交超9成

　　【当代满堂悦ΜΟΜΛ】当代满堂悦ΜΟΜΛ 90-140㎡，纯板电梯洋房新品发布，VIP诚意登记中

　　【恒隆四季城·金域天下】恒隆四季城·金域天下7#、8#高层，建面约87-123㎡，诚意登记中

　　（注：以上数据来源中润泰•地产，荆房网小编整合编辑）

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