上周新房成交435套 荆州新型房源相继入市

　　荆州楼市上周（2017年12月11日—2017年12月17日）商品房成交435套，商品房销量变化不大。本周成都摇号买房细则出台——16日起购房须网站实名登记。该通知的下发，为规范购房登记行为，保障购房登记的公开、公平、有序的进行提供了一定的政策方面的支持，确保了公证摇号买房全面准确的落实。另外，在福建实施的“不得拒绝购房人选择住房公积金贷款，不得设附加条件”的政策，不仅切实保障了住房公积金缴存职工的合法权益，而且对与房地产市场的健康平稳的发展起着积极的作用。这些政策的出台又将会对荆州的楼市产生怎样的影响呢？请继续关注接下来的数据报道说明。(以上数据来源于中润泰·地产)

　　一、本周（2017年12月11日—2017年12月17日）与上周的荆州地区商品房成交量对比图

　　上图所示，本周（2017年12月11日—2017年12月17日）商品房成交量为435套，本周成交量较近期销量上看，变化不大。荆州市场具体分析如下：

　　①本地楼市方面，本周成交量环比有较大幅度的上涨。临近年底各楼盘开发商持续发力，为了抢占年底的购房市场接下的时间里将会有多个楼盘开盘。且随着供应量的不断增加，将会对本地房价的稳定产生一定的积极作用。

　　②在土地方面，截止本周全年新增开发用地共98.44万方，预估可建面积365万方，随着这些项目的不断开发入市，未来将会形成一定市场压力。

　　二、市场分析

　　①针对市场而言，据数据显示，1至11月份，全国商品房销售面积增长7.9%，销售额增长12.7%。其中，东部地区商品房销售面积仅增长3.2%，增速持续回落；中部地区商品房销售面积增长12.5%，西部地区商品房销售面积增长11.6%。随着调控不断加码以及二三线城市需求的释放，多数城市房地产市场或将降温。

　　② 在土地方面，虽然热点城市房地产调控尺度一直趋紧，但土地市场总体依然较好，根据数据显示，今年全年土地出让收入有望再创历史新高，今年前11个月，全国国有土地使用权出让收入41390亿元，同比增长35.3%。截至目前国内合计多达11个城市土地出让收入超过千亿元。作为影响房价的一个重要因素，增加土地供应，平抑地价过快增长成为各城市的一个主要调控手段和目标。

　　三、本周荆州楼市动态

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　　（注：以上数据来源中润泰•地产，荆房网小编整合编辑）

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