土拍预告 | 5.5万平方米的地块即将出让 起拍价1.75亿元

最近荆州土拍市场非常热闹，成交消息不断传来。

荆州区域发展如火如荼，东、西、北、中心城区四面开花，在不断地区域纷争中，每个区都展示出不同的风格，其中不乏有城东片区的身影。

截至目前，荆州2020年总成交21块地，其中城东片区2块。

而在下周，又有一块地进入土拍市场，接下来让我们来看看这块地的相关信息。

地块详情

Plot details

01、P(2020)025号地块

地块的基本情况和规划指标要求：

信息显示，P（2020）025号地块位于荆州开发区（东方大道西侧），将于2020年10月28日下午15:30进行拍卖。

地块建设用地总面积54896.7平方米，起拍价为1.75亿元，该宗地土地用途为城镇住宅用地、商服用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。

规划容积率不大于3.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。起拍楼面地价为1062.6/m²。

其中，在公告中明确表示，取得该地块土地使用权者，需要无偿配建不低于3%的保障性住房或缴纳异地建设费；按照室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米校准配套群众健身相关场所及设施。

地块位置图

地块位置效果图

该地区靠近范家渊生态公园和金源世纪城，按金源世纪城于2014年的片区规划，预计该地块极有可能被金源世纪城拿下。

金源世纪城周边商铺

地块周边配套内容丰富，交通，学校，商业，医疗等应有尽有。金源世纪城周边商铺陆续开张，满足日常生活便利。

周边学校分布图

荆州开发区实验中学

该区教育资源发达，周边学校包括：香港艾乐幼儿园，北京金色摇篮潜能开发婴幼园(恒隆园)，沙市实验小学，北京路第一小学，开发区实验中学，沙市九中，沙市七中，机械电子工业学校，刚刚完成搬迁的滩桥中学以及即将搬迁的荆州理工职业学院等等，打造一站式教育学习片区。

地块地理位置图

10路公交线路图

在出行方面，10路公交车往返市区。北京东路，江津路，荆沙大道分布周围，东方大道南北连贯。再往北一点可达荆城新动脉复兴大道，往东可抵即将开放的荆州机场，整体交通十分便利。

范家渊生态公园实景图

范家渊生态公园实景图

旁边是占地1000多亩的范家渊生态公园，将成为荆州5大市级湖景公园中最大的一个，园区内打造多种风格的自然景观，配合沿湖的中式风情步行街，使得风景更加秀色可餐。

先有金源世纪城、恒隆四季城、合汇等大盘建设，后有欧亚达、楚天都市·润园、恒大绿洲知名房企加入。

周边商圈的建设也在紧锣密鼓的进行。恒隆时光里约10万方商业街正在招商中。金源世纪城的7号地块，也即将开发约22万方的商业综合体。两大商圈在城东片区东西呼应，满足该区住户的购物需求。

城东片区目前属于价格洼地，区域内毛坯均价5000—6000元/㎡，整体价格区间也较稳定，首付十几万就能在此安家。

如若如此，按照荆州整体房价以及该区日趋完善的配套设施，未来发展潜力巨大。

近期想置业的朋友，如果有心怡的房源，可随时关注及时入手，通过荆房网团购看房，均可参与折扣优惠，详情可添加小编微信(jzjz0716)咨询了解，或拨打电话：18986700107 荆小宅