新增住宅、学校、交通，荆州开发区这是要加速

住在荆州开发区的人，大多都对这里又爱又恨。

爱它超齐全且物美价廉的消费，又恨它发展缓慢，相比近几年新区声势浩大的对外发声，开发区显得有点低调，但是懂行的人都知道，这个板块一直在“闷声发大财”。

从偏居一隅的城市郊区，到升级为国家级开发区，伴随城市的生长，发展一骑绝尘，蝶变从未停止。

近日，房姐从荆州市自然资源和规划局官网了解到，关于这个板块幸福单元详细控规发生了变化，开发区借助“退城进园”契机，拟将该单元打造为宜居单元，同时完善片区配套设施。

一场变革，正在开发区酝酿！

幸福单元，所属荆州开发区，东至月堤路，南抵江津东路，西靠燎原路，北临荆沙大道，规划总用地面积112.16公顷。

图源于网络

在过去该单元虽是工业用地、居住用地、道路与交通设施用地、商业服务业设施用地和非建设用地。

同时，这里也是整个开发区集中居住区，我们熟知已建成的住宅项目望江国际、湘荆国际城、合汇·公园天下等都分布这里。

现在，根据调整规划会有两宗居住用地，分别是由原燎原路与西干渠路交叉口东南角的工业用地，调整为居住用地；红光路与西干渠路西南角的工业用地，调整为居住用地。

此次调整最大感官就是：住宅地变多了。

我们都知道去年下半年开发区一共出让过三宗住宅用地，其中两宗也都集中在这个单元，由中大豪盛集团、恒大地产摘得，且都是首次入住开发区。

加上此次调整出更多的宅地空间，也算是土地价值最大化了，并且这版规划也让这个片区成分更为纯粹，与已建成住宅一起，将形成非常浓郁的居住氛围。

站在房产人的角度上看区域值不值得入手，配套一定是不能过滤掉的一点购买动因。

好的居住氛围，前提是要有齐全配套，可以满足家庭生活所需，这个区域才会吸引源源不断的人流。

而开发区的各项配套并不少，仅燎原路一带，就能瞥见开发区便利生活全貌，燎原大市场，几乎是周围人最爱逛的菜市场没有之一，每走两三步路就可看到各种餐馆、小吃店和百货店。

除了旧有的配套外，还有一批新商圈将逐渐兴起，恒隆·时光里摩方，以及欧亚达阅城、楚天都市润园，以及恒大地产的强势入驻，社区底商的加码，都将为这个区域助燃。

根据此次规划调整，当然也少不了与住宅相匹配的各种配套。

增加两处公园绿地，同时，将在这个片区内规划4个幼儿园，围绕正在施工中的开发区第一小学分布，加上片区内已有的沙市实验小学，这里将汇聚高配版教育资源。

其次还增加了停车场、菜市场、餐饮用地，都是与居民生活息息相关的配套。

区域发展，交通先行。

虽然整个区域内已有燎原路、荆沙大道、江津路、月堤路等城市道路，加之去年年底全线通车的复兴大道贯穿，交通出行整体来看较为便利。

但考虑到此次幸福单元内部地块面积较大，缺乏必要的支路，未形成完成的城市的道路体系。

所以，根据调整规划，增加了燎原路-红光路的支路段。

抛开这次规划调整不谈，近几年开发区不断规划，逐渐褪去曾经工业云集、配套不完善的刻板印象。

这里相对便宜的房价，越来越多的购房者都选择安家在这里。

那么，随着这次规划调整，以及一系列新规划落地，开发区，下一个转角，我们又会以怎样的方式相见？