1244套！荆州2月商品房成交量下滑

春暖花开，人心思动，开年的楼市表现并不亮眼。

2月为传统春节月，受楼市季节性影响，加上疫情防控“就地过年”，返乡置业购房者锐减，很多楼盘停止了加推或者开盘计划，从成交量上来看有明显下降。

具体表现如何，跟着房价一起看具体数据吧！

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PART.  壹

成交篇

2021年2月新建商品房成交1244套，成交面积13.16万㎡。

其中商品房住宅成交1081套，成交面积123002.95㎡，成交均价7373元/㎡，环比上月下降5.7%。

非住宅成交163套，成交面积8636.81㎡，成交均价8334元/㎡，环比上月下降57.2%。

连续第三个月成交量下滑，显然去年年末冲刺以及今年的开门局势都不太好。

成交均价方面在2月也出现波动，住宅成交7373元/㎡，环比上月下降2.3%，非住宅成交8334元/㎡，环比上月下降7.8%。

PART.  贰

区域成交篇

本月销售主力依然是沙北片区和荆北片区，共同占据52.2%市场份额，城东片区紧随其后。

一直以来，沙北和荆北就是荆州楼市成交的主力军，无论是整体销量还是TOP10楼盘，这两个区都会占据大份额，两个片区的华丽转身让更多购房者置业于此。

城东片区销量一直也不弱，去年12月销售主力片区它也是位列第三，随着去年年底复兴大道通车，荆州机场通航，城东片区出现在购房者口中次数愈加频繁。

除了周边相对较为偏远项目，主城区实现整体7373元/㎡均价（整体毛坯备案价）。

PART.  叁

TOP10

2月整体销量下降，但复盘楼盘销量的TOP10榜单，会发现很有意思的现象，虽然整体销量欠佳，但是TOP10楼盘的销量却十分亮眼。

以榜单前三为例，成交面积共计28088.69㎡，约占整体月度销量的22.8%，这是一个相当高的权重。

▲以成交套数排名

楚天都市·润园在去年12月首开就取得不错销量，占据当月TOP榜首位置，而本月再次夺得销冠，对于楚天系产品的爆红，恐要用“吸引力法则”来解释了。

从上榜楼盘所属区位来看，仍然以沙北片区和荆北片区为主，两个片区共有6个楼盘上榜，成交面积约占整体33.1%。

PART.  肆

土地篇

2月10日（农历腊月二十九），土地市场一口气拍出6块地，全部位于纪南文旅区。

P（2021）001、002、003、004、005、006号地块，均被荆州园博园生态园林建设运营有限公司拍得，总价0.267亿元。

作为房地产行业里的一级市场，土地市场是楼市的风向标之一，或直接或间接地昭示楼市的好坏。

2月也仅这一次土地成交，截止目前土地市场仍没有动静，随着后续楼市走量的刺激以及“金三银四”的到来，土地市场会不会沉寂太久，那就不得而知了。

PART.  伍

楼市事件

【特发·幸福里】2月2-28日，牛转乾坤，赢在新春，三重大礼 礼遇全城！

【武地·电建·荆韵】2月3日，武汉城建集团·统建公司领导莅临荆韵项目开展安全生产检查。

【金科·中梁博翠江樾】2月6日，博翠万物 赋新城市|荆州首届智慧人居论坛圆满举行。

【荆州世茂】2月07-2月28日，世茂长投云筑滨江&世茂长投云锦&世茂云锦，荆州三盘联动新年五重礼，成交再享万元家电大礼包。

【曲池东院】2月11-27日，新春灯会摄影大赛，赢丰厚礼品。

【联投国际城】2月12-18日，联投国际城温情暖冬，新春置业多重惊喜享不停。

【武地·电建·荆韵】2月24-26日，武地·电建·荆韵欢乐庆元宵、猜灯谜送好礼。

【保利堂悦】2月26日，牛年第一波购房钜惠，8套臻席特惠房源，仅限2月26日活动当天。

End

微信编辑 | 荆州房姐 

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