楼市315·愿楼市无烂尾，愿所有房子都能如期交付

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3·15就要做点3·15该做的事。

只是，这两年的楼市多少有点“五味杂陈”，已到了不忍心写负面的程度。

当然了，“购房者走过最长的路，就是开发商的套路”，这样的话仍被传唱，买房路上的一些“坑”依然存在，且“坑”式多样。

而作为一个地产从业者，见多了各种维权，降价维权、虚假宣传维权、质量维权......但最让人无能为力的是收房维权，更糟心的是遇到烂尾。

买房群体当然有合理表达诉求的权利，只是在某种程度上，开发商和购房者双方没有谁想伤害谁，但最终造成了互相伤害。

又是一年315，在当前的楼市环境之下，房姐只愿楼市再无烂尾，希望所有房子都能如期交付。

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据克而瑞研究院不完全统计，截至2021年末，全国24个重点城市中，去年加起来未能交付的房源达到了185814套，占全年这些城市新房销量的9%。

这是什么概念？11个人买房，其中就有1个人不能收房。

下图是克而瑞研究院统计的24个重点城市停工、延期交付项目情况汇总。

可以看到，尚未交付项目总套数超2万套的城市有4个，郑州、长沙、重庆和武汉，超过1万套的有昆明。

就连部分一线城市，以及一些经济发展不错的城市，如北京、广州、上海、苏州、南京、无锡、福州、青岛等等，都赫然在榜。

背后的原因，上层各项调控措施的持续加码下，市场回归理性了，只是曾经依靠高杠杆高周转运作的房企，不可避免的面临着资金链断的危机。

房企雷声不断，留给了城市一个又一个的烂摊子，最后苦的还是购房者。

对每一位满心期待新家的业主来说，没有什么比如期拿到新家钥匙更开心的了。

全国这185814户家庭，没有选择，只能默默等待，或者维权。

可是，当前的形势下，开发商也是生死攸关，维权也不一定有用。

行业的寒意投射在百强房企销售成绩单上，去年32家代表房企，仅6家房企完成销售目标。虽政策底早已筑底完成，市场底也已经过了，信心在逐步恢复中，但是对于企业来说，真正的春天还没有到来。

我们希望，上述的未能交付只是延期，而不是烂尾。

关于烂尾，最近也迎来利好消息，3月11日，河南省发布新政直指预售资金监管，这是一个保障项目不会烂尾的重要行政手段。

意味着，烂尾时代或将终结。

全国陆续有6个城市开始试点，尝试向现房销售过渡。目前来说，虽然荆州并没有直接明确提出要取消预售制，但现房销售的这股风，已经刮起来了。

「每一粒熬过冬天的种子，都有一个关于春天的梦想」。

无论如何，政策指示向好，房地产也奔赴在路上，我们希望这个行业更好。

希望每一位买房的业主都能如期顺利交付。

End

文字编辑 | 荆州房姐 

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