中国房产风云人物“地一代”向“地二代”过渡

　　近十年以来，一提到中国地产界，石、任志强、冯仑、潘石屹(微博博客)等总是绕不过去的符号性人物。而正是这批叱咤中国地产风云的领军人物，当前正面临一轮全新大换血。据本报记者获悉，在继华远集团董事长任志强高调宣布退休之后，3月30日晚，万通地产(微博)五届董事会公布决议，11名董事全票通过原万通地产总经理许立担任新一届董事会董事长，至此冯仑开始淡出万通管理层。而早在2011年春节前夕，石宣布将赴美国哈佛大学游学计划成行，业内普遍将此举解读为年龄已经59岁石的逐步退隐。

　　中国地产开始换血。而有分析人士也认为，这批领军人物的陆续淡出，预示着中国地产的“地一代”使命也即将完成。而随着他们的离开，崭新“地二代”军团也有望陆续浮出水面。

　　时间进入2011年，地产圈内引人关注的新闻，莫过于任志强的退休。而任志强也充分利用自己的微博平台，适时主动发布着自己退休的新进展动态。3月8日，任志强过60岁生日，意味着已到退休年龄；3月16日，任志强发微博，“上午区组织部来征求后备干部推荐意见了。也是退前准备了”；3月19日，任志强在北师大MBA礼师季活动现场称，“组织部已经开始考察新班子了，说明快退了”；3月28日，任志强发微博，称自己“后一次参加职工代表大会”，标志着他离正式退休又进了一步。

　　在微博上被高密度围观，在各大新闻版面被密集报道，任志强堪称不地产史，甚至是国企史上引人关注的退休者。这无疑与任志强在任时大言无忌有关。甚至有人在他微博上留言：“在您离职之后，有谁还能够像您一样发出这些激烈却真实的言论呢？”而任志强也不断在微博上回应着这些疑问。在3月20日，他在微博上谈论自己对退休的看法，表示“退休不等于退出市场，人生可怕的不是法定年龄退休，而是心灵的退休”。而也有消息传出，任志强离职之后，将到大学担任教授。不再受国企老总身份局限的“任大炮”，有望炮火更加猛烈。

　　另一位地产，已经年满60岁的万科董事长石，也已经到了退休年龄。而石之前也曾表示，希望自己在60岁退休。

　　新一次关于石退隐的传言，来自2011年春节前夕。当时石宣布赴美国哈佛大学游学的计划终于成行。业内普遍将此举解读为石的逐步退隐。甚至有媒体表示，时值房地产调控正酣，局势严峻，石从行业龙头掌舵者位上“退隐”，“石时代”将正式终结。但随即，石对此表示否认，“当年登雪山，传言我退出江湖；现在去美国学习，又猜测老隐退。”并反问说：“天天上班，哪来的隐退？”对于自己的退隐，已经游学哈佛的石表示，“隐退终有时，但不是现在”。但无论怎样，到了2011年，石年届花甲，领导权交接的问题正在步步逼近。

　　假如没有任志强退休强劲新闻波的冲击，冯仑的离任或许也将成为楼市的新闻。在3月31日，万通地产(600246.SH)发布公告，推荐许立接任万通董事长。由此，冯仑正式离职，变身成了万通地产前董事长。

　　事实上，冯仑的职位变化，更确切说应该是一种转型。因为冯仑离任万通地产之后，将担任万通投资控股公司董事长，而万通投资控股股份有限公司持有万通地产51.16%的股份。万通投资控股股份有限公司大单一股东为天津泰达集团有限公司，持股26%。对于自己的职位变化，冯仑在股东大会现场透露，此次人事调整，主要是为了便于公司向商业地产模式转型奠定基础。“新的董事会将由50岁以下的年轻管理层担任，50岁以上的全部离任，其中包括我。”而他本人将更加专心于大万通的战略发展与战略管理，力三年内海外整体上市。转型后的冯仑，不再局限于地产领域，更多充当资本人的角色。