买房时机与砍价诀窍

        招：不露声色。这一点主要在于购房者不要表露对房子有好感，让卖家不知道你的意图。你要以一种漫不经心的态度对待，但是还有想要买房的决定，你越是这样卖家越是想出售他的房源，主动要电话号码联系你。
        二招：相互对比。在此处看房的时候，可以让卖家知道你也看过其他楼盘的房子，而且房子价格合理，你正在犹豫不绝，这样卖家可能会主动再为你优惠一些。
        三招：用钱说话。你可以告知卖家，你已看中其他房子并已付定金，但非常喜欢这套房子，问卖家是否能再便宜点，以补偿已付出不能退还的定金。如果实在谈不下来，那么抬腿走，让卖家担心失去你这个买家，也许走不了多远，他会请你回来。
        四招：一次性付款要求优惠。现在买房很多都是贷款，即使是二手房。所以你要询问一次性付款的话，还会便宜多少，这样心理也有砍价的低底线。
        五招：挑毛病。挑这套房子的问题，即使没有问题也能说出问题，这是砍价重要的一步，往往通过这步，买家可以将价格砍到合适的价位。
        下面介绍六个佳买房时机。了解这些买房信号，让你在买房过程中事半功倍，不必步步惊心。
        个佳出手买房的信号：媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭，合并重组出现的报道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。
        二个佳出手买房的信号：用自己8-10年左右的家庭总收入计算，能买到自己相对比较合适的住房(按照平均标准，不做不切实际的想法)。
        三个佳出手买房的信号：在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)。
        四个佳出手买房的信号：在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。
        五个佳出手买房的信号：有土地和房产方面的政府官员大量落马后，再等至少2-3个月。
        六个佳出手买房的信号：参加团购买房，开发商给的团购价格已相当优惠时，这时可毫不犹豫的出手，因为你迟疑别人不会迟疑。