部分银行暂停房贷放款

        从多家中介机构获悉，6月后一周，各家银行确实已暂停了住房贷款业务。“事实上，按照各大银行对下半年的放贷额度的二次核对，6月份收紧放贷额度基本上成了惯性，尤其是央行刚重申要加强资金流动性管理。”个贷机构伟嘉安揭分析师吴昊告诉记者，随着理财、基金等多项业务的收益率高于住房贷款，银行已开始缩减住房贷款业务的份额。由于现在是按季度调整贷款额度，所以6月末，各家银行暂时关闭了住房贷款的闸口。

        吴昊表示，等过了7月，各家银行划分出下半年贷款总规模，住房贷款的口子也会放开。“我预计等到7月中旬，房贷业务能恢复正常，建议购房人错过这两周的时间。”目前我国经济是复苏乏力，但房地产仍处于较快的发展期，还没到崩盘的时间节点。”但上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，毋庸置疑的是，在“钱荒”潮的阴影下，无论普通购房者还是房企都将受到一定程度的影响。

　　据了解到，目前北京仍有套房享受“8.5折”优惠的银行有4家，其中又以抵押物的房龄划分，华夏银行和交通银行可对2003年前的老房批贷，而花旗银行和建设银行对2003年后的楼房提供“8.5折”。

　　“在钱荒的市场背景下，收窄套房贷优惠、上浮房贷利率、房贷审批周期拉长等已成为部分银行缓解钱荒的既定措施。”同策咨询研究总监张宏伟接受采访时表示。

　　对于民众关心的房价，张宏伟称，银行出现“钱荒”，开发商的开发贷款或购房者的按揭贷款将难贷，此时银行的利率将上升，购房者为了夺贷款额度1-2个月短期内房价会因此上涨。

　　但张宏伟同时指出，若“钱荒”持续时间超过6个月，银行利率偏高，导致购房成本增加以及需求下降，开发商在销售回款上会面临较大压力，需适度让利才能激活销售。张宏伟预测年内尤其是年底房价会下跌，“但房价下跌的幅度不会太大，应以基本抵消利率上涨的幅度、可以刺激销售量增加为度。”

　　此外，“钱荒”来袭，房企也随之告急。不过专家表示并非所有的房企都会成为“钱荒”潮的牺牲品，有一些融资能力较弱，或当前因为拿地、融资导致资产负债率比较高的房企在未来半年内或会受到较大冲击。
   　中信证券分析认为，银行间流动性紧张格局料将延续至7月中旬。“本次”钱荒“是一场金融机构资金错配导致的结构性资金紧张，并较快地向其它市场传导。预计在季节性因素的作用下，银行间流动性的紧张格局将延续至7月中旬。”中信证券分析认为，央行在这段时间出手概率较低，流动性紧张格局将抑制短期A股走势。“我们认为至少对实体经济对应领域的中长期资金面状况预期不必过度悲观，毕竟，激活信贷存量支持实体经济才是政策的主要目的，但实体经济资金面未来受到的不利冲击有限。”