在荆州买房 这些购房知识你都知道吗？

　　现在买房的理由：

　　1、今年2月份以来，全国首套房贷款利率均值维持下行态势，平均利率为5.63%，相当于基准利率1.149倍，环比上月下降0.53%，出现了连续三个月下降。

　　对于此类利率来说，下滑或者说收窄都体现了银行贷款政策放松的导向。多少也说明，政策严厉的时候已经过去。随着贷款利率的下调，购房者的购房按揭成本相对也在下降，这也利好此类市场的活跃。

　　2、如今，荆州各大片区不论是老城区，还是发展中的新区，在城市配套设施方面都各有千秋，日渐完善；其中，老城区作为城市人流量最大的区域，自然是生活配套设施醇熟，而发展新区拥有城市发展规划的强大优势，也是吸引了众多购房者的目光，近些年随着荆州的高端住宅的入驻，比如精装房、别墅、洋房等住宅类型也开始在发展新区聚集，更是让新区的价值凸显。

　　房屋产权到期后，假如房子还在，那么房子还归你所有，只是每年要交土地税。

　　房屋产权是指房子所占土地的使用权，而不是房子本身所有权。

　　个人只要拥有产权证，房子就属于个人私有。

　　定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。若买家不履行合同，无权要求返还定金;开发商不履行合同，应双倍返还定金。

　　订金，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。买房违约时，并不代表无权要求返还订金，商家违约也不必双倍返还。

　　一句话：订金可退，定金不可退。签字时千万看清楚!

　　100平米，听起来不错!等到交房时只有80多平你就傻眼了!

　　买房，看到的是建筑面积，还包括公摊面积，一般来讲，公摊面积小高层一般在10%-20%，高层一般在15%-25%。

　　你买了个80平米的房子，扣除公摊后大概剩余60多平，真的能做套三吗？

　　大部分人在买房时都听过“9-11层是扬灰层”这个说法，可真的是这样吗？

　　物理专家指出，在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。

　　也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。

　　而且，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。

　　等额本息还款，每月的还款金额相同，但是本金与利息所占比重不同。前期利息比例大，本金比例小，后期反之。

　　假如你每月还款7000元，前期每月还利息5000元，本金2000元，此时，你还的钱大部分是银行利息;到了后期，你条件好了，想提前还款，而剩下的大部分是不得不还的本金，利息很少，提前还贷已经没有意义了。对于银行方便来说，这样才会利益最大化!

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