8月销榜出炉 前三区域购房前景到底如何？

　　秋风习习，落叶纷纷，眨眼之间，秋天在不知不觉中已经来到了我们身边，而2019年也在恍惚中即将结束，“金九银十”的战火越烧越旺，不少项目也都在准备着开盘加推事宜，再加上即将到来的十一小长假，更是让不少置业者们纷纷准备返乡。

　　上周，8月的销量前十榜单与月报陆续出炉，虽说“金九”节点已经过了大半，但这些数据让不少置业者吃了一颗定心丸，本来在各个区域之间犹豫不决的心，似乎一切都有了解释。

　　从上图我们可以看出，销量前三分别在荆北、纪南文旅区与中心区域，除了荆州城际空间站已经是尾盘项目外，其他两个项目都为开盘与加推不久的“较新”的项目，例如：保利·公园壹号8月3日首开告捷、中建·荆州之星8月11日盛情加推，因此，新房源的补充也成为了市民朋友们购房的关注重点。

　　此次上榜的片区共6个，主力区域仍为沙北新区，3个项目上榜，其次中心2个，武德2个，荆北1个，纪南文旅区1个，城东1个。

　　对比7月份销榜只有荆北、沙北、城东3个区域来说，可以看出置业者在对于区域定位上有了一定认知，不再像以往一样不知所措，在购房上也更加注重对应自己的实际需求。

　　【前三区域的解析】

　　荆北新区：荆北新区是城市西进北跃的核心承载区，尤其是高铁站的开通，更是为城市的交通红利发展带去了希望，“五横五纵”的城市路网格局，也为这里的高质量发展提供有力的支撑。

　　市政为了支持新区的发展，将zui好的教育（荆州实验小学、湖北省荆州中学等）、zui好的医疗（荆州中心医院荆北分院）、zui好的生态（湿地公园、生态防护绿带）等均安置在此，为这里的发展提供了强力的后盾力量，未来的城市客厅与旅游门户也是志在必得。

△荆北片区夜景（吴煊武 摄）

　　未来的荆北新区也将被打造为集交通枢纽、行政、商务、金融、医疗教育、生活居住等功能于一身的现代化新城。

　　上周，荆北拍出两宗新地块，也就代表新项目的再次加入，加上清能·学府花园、阳光城·文澜公馆、领地新地块、武汉海伦堡地块等新项目，未来区域的购房选择性上逐步增多，荆北也是继沙北新区后，成为拿地的热点区域，市场占有份额上在逐步增多，未来前景值得期待。

图片来源于网络

　　纪南文旅区：2010年，湖北省委、省政府批准设立荆州纪南生态文化旅游区，该区位于荆州中心城区北部，总面积约220平方公里，区域内不仅文化遗址丰富，生态环境也是非常优良，加上区位优势显著，自然定位于荆州市文化旅游发展功能区，助力荆州的大城之梦。

　　纪南文旅区目前囊括荆州园博园、荆楚文化大观园、荆州方特欢乐世界、楚王宫、国际会展中心、野生动物世界、楚国八百年城市公园等一系列景区，经过3年多的努力，新区主干路网逐步形成，新城框架基本确立，文化旅游龙头项目建设已经拉开架势，未来的旅游城市也将势在必得。

纪南文旅区规划图

　　其中荆州方特神画乐园已于9月12日盛大开园，最高峰时期超2.23万人游玩，中秋节的烟花主题烟花秀更是给荆州旅游交上了一份满意的答卷，作为湖北地区规模zui大、档次zui高的历史文化主题乐园，再加上它作为荆州文化旅游的新亮点、湖北文化旅游的新名片，相信十一小长假期间的吸睛能力一定不容小看。

　　况且，市政重点打造的荆州园博园项目也将于9月28日盛大开园，作为湖北省第二届园林博览会的主会场，这座囊括44个展园的“画卷”，不仅能让人们看到各个地方的特色，也成为传承荆楚文化、弘扬生态文明的重要平台，更是宣告荆州的旅游业正式进入快车道模式，纪南区域的前景也是一片繁荣。

图片来源于网络

　　中心区域：作为老城区之一的中心区域，自上世纪五十年代北京路始建起，随着江汉平原zui大的江汉电影院、江汉商场、洪门路粮店、市六中学、市五中学、沙市饭店、红旗大楼的红旗商场、新华书店、工艺品大楼的相继落成，北京路承载着荆州每个时代的标志性建筑，这里不仅封存着代代荆州人的美好回忆，也寄托着荆州人莫大骄傲和希望。

　　随着时间不断的过去，老城区由于土地稀缺，在业态成熟的情况下，要发展自然需要的是新颖的创造力，如何在荆楚特色与现代文明相结合的情况下带动老城区的复兴，这也成为了市政考量新兴项目的重要因素。

　　位于销榜第三名的中建·荆州之星，是央企中建三局打造，中建三局在2017年11月与荆州市政达成协议，推动荆州市政基础设施建设、公共设施建设、港口码头，以及城市核心区大型综合体、城市重要功能区的开发建设，完善城市功能，提升城市建设品质，加快城市发展速度，助力荆州城市发展。

　　该集团以“中建之星”综合开发高端产品在2019年3月3日正式首开，近400套房源在不到两小时内被抢购一空，总销售额逾4亿元，可谓创造了19年开年之后楼市里的开盘佳话，此次，8月11日的加推也让其直接成为销榜前三，作为城市新地标与荆州旅游新名片的它，看来从开盘那一刻起就正式开启了老城区的新篇章。

项目效果图

　　中心也被市政进行了重新定义，目前重点完善金融商贸、文化娱乐、生活居住等综合功能，打造以现代商贸为主的省级现代服务业示范区，协同新区共同发展。

　　如今，荆州人信汇、地下商业街、美佳华商业广场、安良百货、大赛巷等新型地标性建筑的逐步革新，不仅是延续北京路的繁荣，也让这里的每一个项目既有着独特的时代魅力，又有着无穷的发展潜力，自然而然一个项目的开盘便能成为市场的聚焦重点。

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　　（以上信息来源于项目楼盘，内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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