贷款利率即将调整 刚需将迎购房春天？

时间走着走着已经正式进入2020年，此时此刻，距离2019年农历春节的日子也正式进入倒计时，大街小巷也都开始热闹起来，办年货、买新衣自然也成为了春节必不可少的一步，当然，在职场打拼的小伙伴们更重要的是做好自己的年终总结，年会模式也即将在各个公司开启。

2020年不仅是意味着新一年楼市的开启，也代表着19年楼市的圆满结束，不过在19年年底时刻，央行却给所有的购房者们送上了一个“红包”，信息如下：

12月28日，央行发布公告称，从2020年3月开始，推动存量浮动利率贷款的定价基准，从“贷款基准利率”转换为LPR（贷款市场报价利率·注1）。

信息来源于中国人民银行官网

这条公告的简单理解—就是一种每个月公布一次的贷款市场报价利率，最新的5年期以上利率是4.8%，当然业主也可自行选择固定利率或者“LPR+加点”利率。

这也意味着采用LPR定价后，市场利率变化通道打开，央行调整LPR利率就能起到作用，调控更直接有效，其次新政实施后，贷款利率打折的更受益，利率上浮的相对受益较少，利率上浮多是二套房，也让民众看到国家坚持的“房住不炒”的决心。（来源： 价值领地）

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由此可见，新政策的到来无疑是给购房者们一大波利好，虽说利率上浮的业主收益较少，但这对于房地产市场来说，无疑是走向健康发展的一剂良药，况且，此前也有文章明确指出，2020年楼市仍然以“稳”字为头，因此，在房价持续维稳的状态，对于刚需族来说不涨就已经是赚到，再加上利率的调整，说不定也能争取到一些福利折扣。

如今，2020年荆州楼市已经拉开帷幕，我们可以看到的是新项目在火热的筹备中，前两天土拍交易更是凸显了楼市的热度高涨，这些也都意味着2020年的荆州楼市或许是新项目云集的一年。

在当下来说，虽说土拍交易频繁，但毕竟都还未开始入市，已入市的新项目也还都在筹备，我们现在更加紧迫的事情，是要把握现有的房源，在这些之中去选择一个心意的房源。

那么，在新一年楼市开启之时，小编更想为刚需族们送上一些中肯的购房建议，希望这些能帮助您快速买到合适的房源，下面就跟着小编一起来看看刚需族需要把握的这5点购房建议吧！

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建议一：明确自身需求

买房说来说去，都是买给自己住的，因此个人需求才是最重要的，如果你注重学校，肯定是要优先考虑学校周边的项目额，如果你是注重生活品质，就要优先考虑大户型的品牌房企等······这些需求导向最终都会直接决定这个项目与你的需求是否符合。

建议二、不要过于追求低价

一般来说刚需族的整体生活还未稳定，是处在一个既要解决个人居住，还要保障家庭生活不受影响的阶段，因此购房预算这块肯定是有限制的，这也会导致一部分筒子过于看中价格，以至于忽略项目的真正定位、环境等附加卖点，后期的居住品质自然也不会特别理想。

虽说预算有一定限制，也不用过分的去追求低价的楼盘，我们可以选择一个价格适中的项目，选不了大面积，就买小面积，多考虑项目是否符合自己的需求，最大程度的保障自身的居住品质才是最重要的。

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建议三、过于追求高质量楼盘却忽略自身还款能力

如今荆州市场上的在售项目，有九成是属于大型开发商旗下的，它们的设计理念、户型规划、物业品质、小区环境等都是非常完善的，一梯一户、双开间阳台目前也逐步成为市场上热销的产品，这也在很大程度上保障了业主的生活品质。

我们说买一套房肯定是希望各方面都是比较完美的，这也住起来才会舒服，但价格也是无法忽视的一个痛点，大开发商旗下的产品因定位的不同自然房价水平也不会特别低，这也一来，首付款、月供也是比较高的，因此对于刚需族来说，无需过分的去追求高质量楼盘，以免因为高昂的首付款和月供影响到自己的生活品质。

建议四、不要过于在意房屋升值的问题

随着楼市行情的走高，房产能够升值也成为了购房者考量的因素之一。

目前来说，刚需族大多都还处于解决基础居住的需求阶段，房子价格合适、性价比高才是首要的考量因素，毕竟，房屋升值的最大体现点是在于房屋售卖之后，你的房子是用来自住的，哪怕涨的再多，也只是纸面上的富贵而已。

建议五、加入荆房网购房大军

说了这么多，您是不是已经有打算立刻解决人生的买房大事呢？

别着急，在此之前您不妨先加入荆房网-购房优惠群，在群里，不仅可以学习别人的购房经验，也能第一时间了解最新的市场动态与房屋价格，更重要的是还能享受荆房网的独家带看优惠。

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（以上信息来源于项目楼盘，内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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