新盘涌现的五大片区 它们分别有何魅力？

买房，可以说是当今社会永不退热的话题之一，不管你是否结婚、是否有小孩，这一生都会与它“唇齿相依”，毕竟，没有房子就没有地方安身，自然也没有资本去谈理想、谈高度。

我们知道，荆州楼市在3月中下旬开始复工，复工以来，虽说没有举办大型活动，但楼市的热度也是只增不减，例如4月份接二连三的土拍、五一小长假期间的热销等，这些都代表人们对于买房，依旧保持着十足的的热情。

既然市民朋友们的购房热情一度高涨，这也意味着各大开发商肯定需要不断的“补货”，才能满足市场上层出不穷的需求，最值得一提的是每一个项目最便宜的永远是首期房源，自然而然，新盘入市也会成为众多购房者翘首以盼的事情之一。

图片来源于荆州通

尤其是近几年来，荆州不断有大型知名开发商入驻，这也让荆州楼市变得更加丰富多彩，此时虽说楼市传统的“红五月”节点已经接近尾声，但楼市里却不断传来新项目即将入市的利好消息。

据相关资料统计可得，荆州市场上目前有7个新项目正在等待入市，例如：欧亚达·阅城、中建︱城发 荆江之星、金科·集美书院、海伦堡•玖悦府、楚天都市·信园、景湖•悦城和武地·电建·荆韵，它们分别位于五大片区内—城东片区、中心片区、沙北片区、荆北片区和荆州高新区。

众所周知，片区不同，自然也代表着发展定位、价格区间、交通环境等的不同。

那么，新盘涌现的5大片区分别有哪些值得购买的魅力呢？

【城东片区】

城东片区这几年的发展相信不少荆州人早已看到，虽说不像其他区域经常有新盘进驻，但这里早已成为刚需族的首选片区之一。

作为新盘的欧亚达·阅城，早在年前就已经开始筹备，这次疫情的到来让项目的进度被延缓，该项目周边临近沙市实小、金色摇篮幼儿园等重点配套，加上在售面积46-122㎡的多重选择，相信开盘一定会引起城东的购房热潮。

毕竟，这里算是荆州的“价格洼地”，当部分片区单价纷纷破8k、破9k时，这里依旧保持着5k~7.5k元/㎡ 左右的价格区间，因此这也成为东区不得不提的优势之一。

当然，价格略低并不代表区域配套不好， 相反这里因为建城较早，商业文娱业态早已基本成熟，例如燎原大市场、东区客运站、富迪超市、北京路第一小学、沙市实验小学、沙市第九中学、玉桥钢材大市场、荆州市第三人民医院等。

况且，城东早已被定位为荆州市的重点交通枢纽片区，位于区域内的荆州东站已于2019年9月底正式通车；其次， 荆州民用机场预计在今年年底竣工，明年春节前后实现通航，因此，区域整体的发展潜力绝不可忽视。

图源网络

再者而言，4月30日恒大地产成功拍下城东片区的P（2020）007号地块，按规划除了有住宅之外，还会带来一所幼儿园，此条消息一出，不止地产圈里的人诸多感慨，相信已购买或者打算在这里置业的购房者，对东区都会更加有信心。

因此，你会错过这个难得的购房好选择吗？

【中心片区】

北京路部分路段实拍图

中心片区作为城市的中心地段，商业文娱方面更是成熟的没话说，例如地下商城、中商百货、美佳华商业广场、荆州人信汇、沃尔玛、沙市中山公园、红星路小学、沙市实验中学等······

这些配套里随便挑出一样都足以让购房者疯狂，毕竟成熟的学区、商业能为生活增加不少便利，但正因为配套成熟，价格也不是所有家庭都能承受的。

况且，其发展定位为完善金融商贸、文化娱乐、生活居住等综合功能，打造以现代商贸为主的省级现代服务业示范区，协同新区共同发展，这也意味着它有着多么重要的地位。

上图中的新项目—中建︱城发 荆江之星，是由中建三局投资发展公司和城发集团联袂开发，实力开发商的背景下，自然让它的整体优势表现的淋漓尽致，优质的学区、不可复制的地段等都会成为不少购房者抢住中心的重要因素。

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【沙北片区】

沙北作为近几年来“城市北拓”方针下重点发展的新区之一，早已成为置业的热点区域之一。

近几年来，这里不断有知名房企入驻，例如碧桂园、奥园、深圳特发集团、新城控股等，它们不仅为市场注入了不一样的新鲜血液，也改写了荆州人原有的居住体验，当然也让沙北成为八大片区中市场占有率最高的区域之一。

沙北片区部分地段实拍图

毕竟，这里被定义为荆州未来的城市新中心，其主体功能为行政文化、商业中心、体育中心和居民居住相结合，规划中未来这里将容纳15万人。

正因为市政的大力扶持与发展，不少重点基建配套纷纷落址新区，例如荆州图书馆、荆州体育中心、湖北省沙市中学等，再加上9月份即将开学的沙北实验学校、预计在11月20日正式营业的荆州吾悦广场，这些配套自然成为购房不可忽略的因素之一。

15万人的前景之下，自然也意味着不可磨灭的发展空间，因此不管是房企在这里拿地、还是入市，都会引起众多购房者的关注。

图中的新项目—金科·集美书院，拿地时间为2019年12月30日，从拿地到筹备入市，不到半年时间，这也能看出房企的实力之强大，加上本就有着区域各方利好的支持，相信它的到来也会为我们开启不一样的篇章。

【荆北片区】

荆北与沙北一样，都是“城市北拓”方针下的重点发展新区，自荆州火车站正式运营，这里便有着市政大力的扶持与政策上的倾斜。

这里前靠古城、后抵以旅游发展为主的纪南镇，它自然承载着整个荆州经济的崛起重任，市政也将最好的教育（荆州实验小学绿地校区、湖北省荆州中学等）、最好的医疗（荆州中心医院荆北分院）、最好的生态（湿地公园、生态防护绿带）等均安置在此，由此也能看出市政对这里发展的热忱与重视。

荆北新区航拍图

该区域也将建设成集交通枢纽、行政、商务、金融、医疗教育、生活居住等功能于一身的现代化新城，打造为荆州的城市客厅与旅游门户，自然而然在发展上有着非同小可的地位。

况且，从恒大、绿地到领地集团、清能集团等的入驻，我们不仅看到了区域配套从无到有的过程，也见证了整个荆北新区的巨变，再加上后方荆州方特、荆州园博园等重点旅游设施的助力，这里的未来，早已被不少荆州人所期待。

上图的3个新项目中，景湖•悦城与楚天都市·信园均为本地知名房企所开发，且它们的开发商早已在市场积累了一批好口碑与好评价，因此它们的到来一定也是不少老业主的需求所至，选址荆北，一定也是看中了区域未来的发展潜力与空间。

【荆州高新区】

2018年2月28日，这里经国务院批准升级为国家级高新技术产业开发区，作为城市西扩的核心区域之一，自然也有着荆州市委、市政府的重点扶持发展。

区域内九年公立制学校华师附校已于2017年9月开学，短短几年时间，联投广场、公交车总站、乐居公园、体育公园等配套均已建成，桃花村农旅特色小镇、荆州农都CBD、中联国际广场、荆州中心医院西分院等各类配套实施规划完善，荆州高新区这座全新的活力新城也正在快速崛起。

况且，起点位于区域内的荆州重点交通建设—复兴大道预计在7月底全线通车，它的到来，不仅让区域的发展空间直线提升，也将让整个荆州市的交通出行走入快车道模式。

图源网络

再加上新二广高速、荆荆铁路等重点基建的加码，自然也会为片区带来不可预估的发展潜力。

图中的新项目—武地·电建·荆韵，是由武汉地产和电建地产集团共同开发，项目营销中心也将于5月30日盛大开放，相信区域内逐步完善的配套也将为它带来不少利好！

看完这几个新项目涌现的区域，您准备好大展拳脚了吗？

其实买房这事儿，说难不难，说简单也不简单，当区域发展符合你对未来居住的需求时，这对你来说就是可以考虑的“对象”，在缩小范围之后，也能更快速的解决你的人生大事。

（注：以上内容为荆房网小编综合整理所得，仅供参考）

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