原来 荆州楼市5月份热销的真相是······

前两天，荆房网发布的《荆州楼市5月月报》，您看了吗？

小编相信，在房子已是热点话题的今天，不管你买了房没有，肯定都会关心一下荆州楼市的市场行情到底如何。

毕竟，从这份数据就能很清楚的知道，荆州的房子到底好不好卖。

据数据显示，2020年5月新建商品房住宅成交1140套，成交面积13.19万㎡，成交均价7488元/㎡。

从上述两张表里，我们能够清晰的看出以下两点：

〓荆州楼市自4月份复苏以来，商品房住宅成交量、成交面积明显开始逐月回升；

〓除开今年1~3月疫情期间和4月数据空缺以外，可以看出住宅成交均价走势基本是稳中带升；

其次，2019年9月、10月和2020年5月的销售量都明显偏高，相信这跟楼市传统中的节点“金九银十”、“红五月”肯定存在着莫大的关系，毕竟，每逢这些节点来临，各大楼盘都会使出浑身解数来促进成交。

今年由于疫情的到来，楼市1~3月份的销量受到严重影响，因此在复工后，各个项目不仅保留了传统的线下营销方式，也增加了线上活动的频率，例如直播、小程序游戏等。

当然，为了尽快“回血”，开发商们自然也加大了优惠力度，例如8元赢首付、全场8折购房、“以旧换新”等，再加上五一的四天小长假，也让人们有了时间和精力去看房选房。

况且，5月份不少开发商也恢复了以往的线下活动，例如中建·荆州之星的五一购房节活动、荆州吾悦广场小长假5天劲销1.5亿等。

再加上LPR利率新政的利好，这样一来，那些被疫情压抑的购房需求自然也开始找时机释放了。

除了住宅的成交情况，每月楼市的前十榜单也会成为后期业主购房的一个指向标。

从上面这张表里，我们不难看出以下六点：

〓前十榜单中，虽说金源世纪城依旧稳居C位，但沙北和荆北片区的楼盘销量占比明显领先；

〓前十榜单中，成交均价超过8k的有7个，超过7k的有2个，基本都位于荆北、沙北、纪南等城市新区，这也印证了“城市北拓”方针带来的巨大发展空间，推动了人们进军新区置业，以此坐享城市发展的红利；

▲ 荆北新区航拍图

〓前十榜单中，虽说金源世纪城销售面积依旧稳居C位，但沙北和荆北片区的楼盘上榜的就有6个，因此销量占比明显领先于其他区域；

〓前十榜单中，上榜的楼盘基本在5月份都有过活动，上面小编也提到了中建·荆州之星与荆州吾悦广场的活动，而其他的像特发·幸福里、保利公园壹号、金辉·楚樾云著等都有过促销类型的活动；

〓前十榜单中，毛坯项目为8个，精装项目为2个，从之前精装修项目疯狂入市到毛坯房占据大部分市场份额，只能说明荆州人购房更加青睐毛坯项目，以至于现今不少精装房项目，也开始售卖毛坯房；

〓前十榜单中，大部分毛坯项目成交均价已经赶超精装，虽说精装房带有一定的优势，但装修质量纠纷依旧存在于市场之中，因此，哪怕精装房算下来更加划算，大家也更愿意选择自己装修；

据荆房网6月份最新房价表中可得，荆州目前总共有43个项目在售，其中荆北与沙北分别都是11个项目，也就是这两个区域便占领了楼市半边天下，因此它们的销量高于其他片区，也是有理有据的。

再加上“城市北拓”的方针，市政也给予了它们不少政策上的大力扶持，随着新城框架的逐步成熟，新区的配套也在有序建设与投入中，而这些配套、规划都预示着区域无限的发展潜力，虽说大部分项目单价已经在8k以上，但是高房价下的发展方向潜力，足以让业主们为此买单。

另外，多次位于榜首的金源世纪城也印证了东区不可估量的潜力，经过这几年的建设，该房企“造城”的初衷也在逐步兑现之中，日前，该项目自带的商业综合体也进行了公示，相信未来它的投入也会带动区域的发展。

除了这个，4月土拍市场中显示恒大正式进驻城东，它的到来除了能引起本区域的轰动，也让地产界对东区的未来充满了期待，毕竟随着沙市实验小学、荆州开发区中学、荆州东站等重大设施的投入，这里也逐步成为高性价比的代表区域之一。

再加上荆州民用机场的火热建设，无疑会带来不少人的目光，且据最新消息显示，6月19日城东片区将会有一宗地块进行拍卖，相信这也会成为东区近期的热点事件之一。

况且，眼下618大促节点即将到来，想必各大楼盘项目一定都在储备力量，等着给荆州市场“放个大招”，毕竟，年中的业绩能不能完成就看接下来这半个月了。

因此，如果你要买房，请你一定要做好准备，虽说房价确实让人有些难以接受，但荆州变得越来越好却是我们不可忽略的事实。

从而，你一定要相信时间会给予我们最好的馈赠。

(注：以上内容为荆房网小编综合整理，仅供参考！）

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